《厦门市保障性商品房管理办法》解读 保障性商品房申购重启

《厦门市保障性商品房管理办法》解读 保障性商品房申购重启

近日，《厦门市保障性商品房管理办法》正式印发。这标志着继2014年停止配售之后，今年保障性商品房将再一次在厦门市推出。

2016年，厦门房价快速上涨，成为国内房价上涨最快的城市之一。厦门市住房保障办表示，此次保障性商品房的再加盟，将能满足更多住房困难家庭的基本住房需求，进一步完善厦门市多渠道的住房保障供应体系，有利于房地产市场健康发展。

《办法》指出，保障性商品房是面向厦门本市无住房家庭，由政府提供优惠，并限定户型、面积和销售价格，以出售方式提供的具有保障性质的政策性住房，将以小户型、统一装修、经济实用为原则，满足住户的基本住房需求。申购将采取“小轮候”方式，按批次公布配售方案。每一批次开通申请前，厦门市住房保障行政管理部门根据房源筹集、房地产市场等情况制定每批次的轮候配售方案并向社会公布。

厦门市住房保障办介绍，保障性商品房销售价格将按每批次房源的市场评估价测算，并给予一定优惠。在前期按照社会平均收入，对配售对象还贷收入比例进行科学测算后，原则上将优惠比例定为55%。

2017厦门近万保障性住房开工 总面积达108万平米

据厦门日报报道，今年，厦门将开工建设约1万套保障性住房。对于厦门本地中低收入家庭、“新市民”、“夹心层”来说，这将是解决住房问题的重大利好。

今年计划开工建设洋唐居住区三期、新阳居住区二期等项目，总建筑面积达108万平方米。据了解，保障性住房项目电梯均采用一线品牌，从源头上提升产品质量。新建保障性住房均按照一星级绿色建筑标准和海绵城市要求建设，提升小区的居住品质。

此外，厦门还在抓紧编制《厦门市保障性安居工程布局专项规划(2016-2020年)》，保障未来5年公租房项目的土地供应。据悉，2016年-2020年，厦门市、区两级预计可筹建公共租赁房10万套。其中，至2020年，市本级还将规划新增16个项目，总建筑面积约404万平方米，届时可提供7万套房源。