北京二套房利率上浮20% 银行住房信贷增速将“踩刹车”

北京二套房利率上浮20%  银行住房信贷增速将“踩刹车”

4月28日，北京房地产交易中介之间开始传播一则通知：接到个别银行政策消息，自5月1日起，二手房贷款利率将上浮，首套最低执行基准利率，二套最低上浮20%。

腾讯财经就此消息向银行方面求证，包括招商银行在内的三家股份制银行个贷人士均对腾讯财经表示，目前尚未收到通知。

一家城商行北京分行个贷经理则对腾讯财经表示，虽然目前尚未收到文件通知，但业内已经开始流传房贷利率再收紧的消息，据他判断，可信度比较高。

过去两年中国的楼市不断升温，个人住房信贷规模也创下“天量”。从2016年下半年开始，监管层不断警示风险，伴随着持续出台的楼市调控政策，银行住房信贷利率和规模都开始收紧。

腾讯财经此前曾报道，2017年初，15家银行北京分行签署了《关于加强个人住房贷款业务自律管理促进健康发展的公约》，对于个人住房贷款业务，约定贷款利率不低于银行基准利率的0.9倍。此后，北京二手房首套房贷利率9折成为主流，8.5折甚至更低折扣已难觅踪影。

据腾讯财经了解，2017年上半年银行个人房贷利率总体在上行，4月份以来，北京二手房首套房贷利率已普遍升至9.5折，多名银行个贷经理曾向腾讯财经判断，首套房贷利率恢复至基准利率只是时间问题。

据腾讯财经统计，2016年四大行新增个人住房信贷达到2.7万亿元，个人住房信贷余额超过12万亿元，四大行新增个人住房信贷占全部新增个人贷款的比例，均在7成以上。

不过，随着2017年各地持续出台楼市调控政策，银行住房信贷增速也将“踩刹车”。从各家银行在2016年业绩发布会上的表态来看，2017年银行将继续执行差别化的信贷政策，支持合理自住的购房需求，控制投资性房贷规模，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”。

农业银行副行长郭宁宁就曾在2016年业绩发布会上介绍称，“预计2017年住房信贷新增量不会超过去年。”

北京部分银行再次收紧房贷：二套房利率上浮20%

五一后北京房贷利率收紧?多家银行称暂未收到通知。从银行和中介处获悉，北京地区新房、二手房房贷政策再次收紧。自5月1日起，部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率，二套房则在基准利率基础上上浮20%。

据悉，此前，由于房地产信贷额度受到管控而下降，部分银行首套房贷利率仍为9折，但也有部分银行已经取消了首套房利率折扣，回到基准利率，甚至上浮10%。而二套房多执行在基准利率基础上上浮10%的政策。