限购后天津房价涨幅趋缓 二手住宅价格恢复到年初水平

2016年四季度，在限购限贷政策落地实施后，天津房价涨幅明显趋缓，新建住宅价格环比涨幅由9月的4.0%下降到10月的1.2%、11月的0.5%，12月继续回落到持平状态;二手住宅价格环比涨幅由9月的4.1%下降到10月的1.2%、11月的0.7%，12月继续下降至0.3%，恢复到年初水平。

数据显示，2016年天津房地产开发投资2300.01亿元，增长22.9%，比上年加快12.8个百分点;商品房销售面积2711.08万平方米，销售额3478.22亿元，分别增长53.1%和94.3%。

调控政策主要是对于非本市户籍置业者在市内六区及武清区在购房套数以及首付贷款方面进行限制，对这些区域商品房销售产生一定影响，全年市内六区和武清区商品房销售面积增速分别为60.9%和114.8%，分别比前三季度回落6.7个和32.1个百分点。今年年初，本市进一步出台新的调控政策，提高公积金贷款首付比例，首套房最低三成、二套房最低五成，以促进市场平稳健康发展。