香港26幅可改规划建屋用地公布 近9成属于公营房屋

近日香港发展局公布了政府新物色的26幅改划用地，相较之前行政长官梁振英于《施政报告》中提及的25幅用地多了一幅。据悉，该26幅用地合共约100公顷，包括10幅面积约50公顷的绿化用地，扣除4幅仍未有具体单位数目的用地后，合共提供逾6万伙供应，当中近9成属于公营房屋，只有8000伙用作私楼用途。

值得注意的是，曾经规划为主题公园的马湾以南用地，将建中低密度私人住宅，提供4500伙，市场估值近百亿港元。

据记者了解到，马湾以南的选址，目前属于“其他指定(康乐及旅游相关)”用途，过往规划为马湾岛上第二个主题公园的用途，并曾经在2004年及2007年两度招标，获得长实及另一间财团分别建议兴建以武侠小说及雪乐园为主题的乐园，但最终均以流标告终。

高力亚洲估价及咨询执行董事张翘楚认同改划建议，因马湾发展旅游缺乏足够的配套设施，加上邻近大屿山、机场将会兴建酒店及旅游设施，故此马湾的用地作住宅相信更为合适，估计地皮日后若作招标，估值最高达93亿港元，楼面地价约4000港元/呎。