去年山西商品房供销两旺 房屋竣工面积同比增长26.9%

2016年山西商品房供销两旺，土地成交款同比增50.9%。据山西省统计局对外昨日发布的最新统计数据显示，2016年，山西房屋竣工面积同比增长26.9%，商品房销售面积和销售额同比分别增长29.4%和32.4%，商品房待售面积消化周期缩短。

2016年，山西省房屋施工规模继续扩大，竣工面积快速增长。山西省房地产开发项目房屋施工面积17069.3万平方米，同比增长8.5%，增幅比上年加快6.8个百分点。

2016年，山西省商品房销售量现快速增长。数据显示，2016年，山西省商品房销售面积2061.1万平方米，同比增长29.4%，增幅比上年加快28.4个百分点，其中住宅销售面积同比增长27.0%，增幅比上年加快23.7个百分点;商品房销售额1027.1亿元，同比增长32.4%。

值得关注的是，2016年，山西省商品房待售面积消化周期缩短。以2016年商品房月均销售面积为基数，山西省商品房待售面积消化周期10.3个月，比2015年末减少3.4个月，其中住宅待售面积消化周期7.9个月，比2015年末减少2.5个月。

在房地产企业开发土地成交方面，2016年，山西省房地产开发企业土地购置面积351.7万平方米，同比下降18.5%，降幅比上年扩大18.5个百分点;土地成交价款128.0亿元，同比增长50.9%，增幅比上年加快21.3个百分点;待开发土地面积603.3万平方米，同比下降28.2%，降幅比上年扩大30.9个百分点。

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上周北京市二手住宅网签量环比上涨9.5%

上周，北京市二手住宅网签量有所回升。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年第8周(2月20日-2月26日)，北京市二手住宅共网签3080套，环比第7周上涨9.5%。

据伟业我爱我家集团市场研究院统计数据，上周7天的网签量分别为594套、512套、497套、615套、697套、86套、79套，其中工作日网签量依旧维持在700套以下。自2月13日以来，北京二手住宅的工作日网签量已经连续两周未过700套，这与2016年工作日网签量长期保持1000套以上形成了鲜明的对比。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，从网签数据来看，目前北京的二手住宅市场仍较低迷，“由于网签存在滞后性，现在的网签中一部分可能是节前的交易”。随着春节的远去，新交易正在产生，市场热度存在回升的可能，但在目前的政策形势下，回升的空间非常有限，而且购房者目前的整体心态较为冷静，观望仍将是他们的主要状态。

胡景晖认为，去年四季度以来，虽然楼市政策持续收紧，但是已经达成交易意向的大部分购房需求还将持续释放，随着春节假期的远去，二手住宅实际交易量和网签量都将有所回升。“但是交易量的回升并不意味着市场的转暖，在楼市调控从紧、信贷收紧的大背景下，随着过往已达成交易意向的购房需求的释放，交易量的回落仍是大趋势，二季度北京二手房价也将企稳并逐步回落”。