1500万房产40%付全款 北京女性中产阶级买房真"豪"

近年来，女性购房者在交易当中话语权越来越高。记者从麦田房产获悉，据其统计数据分析，上一年度(2016年3月份-2017年2月份，下同)高端二手市场中，女性购买者占到了四成以上，35岁以下女性购买房产总价1500万元以上的单身女性比例在3%左右。

据麦田房产透露，这些女性中产阶级购买的几乎都是大户型，最大的是近600平方米，最小的也有近150平方米。值得一提的是，一次性付款的占到了40%，购买最多的小区依次是星河湾、泛海国际、广渠金茂府。

此外，上述统计数据还显示，在上一年度成交的所有女性客户中，一次性付款的比例占到35%，比前一年度(2015年3月份-2016年2月份)增加了两个百分点。这些女性属于中产阶级中已基本完成升级的阔绰稳定群体。而在一次性付款的女性中，北京户籍占到约42%，占比排名第二的是河北户籍，占到约10%。

同时，购房时一次性付款的女性，最青睐的区域包括亚运村区、望京区、亦庄区、回龙观区等，这可能和上述区域房源选择较多有关。

不过，这些女性中产阶级并不是盲目购房。据统计显示，以两个月为一个看房周期，在中高端市场看房量超过20次的女性，占看房客户整体的数量超过10%。

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单身越久越想买房 近9成湖南人赞同女性婚前购房

“剩女多的城市房价会涨!女性初婚年龄30岁以上，核心家庭离婚率在30%以上的城市房价一定会涨!”

经济学家金岩石一席“剩女推高房价论”引起轩然大波，“剩女”和“房价”这两个词如深水炸弹，一下点燃了网友们的关注热情。

如今，越来越多的女性成为买房的中坚力量，单身女性购房也早已不是新鲜事。在红网发布的《单身女性该不该在婚前买房?》调查中，就有近9成湖南人赞同女性在婚前出手购房，而获得安全感和投资则是单身女性购房的主要目的。

87.93%湖南人赞成女性在婚前购房

张瑜，常德人，29岁单身。她刚刚购买了一套83㎡的两室两厅，“单身越久越想自己买房。既可以在婚前自住，未来还可以一边出租一边等升值。”

事实上，和张瑜一样选择婚前购房的女性并不在少数，如今楼市里不乏单身女性买家的身影，甚至还有不少换房买家。根据红网调查，94.83%的湖南人身边已经出现单身女性购房的情况，87.93%的人赞同女性婚前购房，仅有1.72%的人对此表示反对。

“伴随女性收入水平逐步提高，新《婚姻法》颁布实施，房地产市场的买家结构正在发生变化。”律师何野表示，近年来，湖南单身女性购房趋势越发明显。

另一位业内人士也指出，房子已经不再只有居住功能，更肩负投资价值，不少女性正在选择婚前购房。

在湖南，多数单身女性购房时考虑的第一要素是自我经济的承受能力。红网调查发现，单身女性在购房时更倾向购买紧凑的中小型房源，其中公寓、两房和小三房是最受她们欢迎的户型。

调查显示，65.52%的单身女性在婚前购房时会选择60-90㎡的房源，20.69%会选择20-60㎡的房源，10.34%会选择90-140㎡，仅有3.45%选择140㎡以上的房源。

此外，多数单身女性购房时会接受家庭资助，“父母出首付，自己还贷”是最常见的方式。2016年，在父母的资助下，张靓然在长沙城南购买了一套82㎡的两房，“我是长沙本地人，没有租房等其他的压力，父母为我出了首付，贷款(房贷)自己还，还完贷款后，还有盈余可以享受一下生活，所以暂时还没有感觉到比较大的压力”。

安全感和投资是单身女性购房主要目的

相对于多数年轻男性购房目的的单一性来说，女性购房的目的更为多样化，“拥有一个专属的私人空间”这一购房动机显然占据了较大比重。

记者从相关调查数据了解到，68.97%的单身女性购房是为了安全感，希望借此寻求一份保障和独立空间。

此外，“婚前理财”也是她们选择购房的主要目的之一，占比31.03%。“现在买了房，如果以后价格合适，会考虑转卖。”张靓然坦言。

从事人力资源工作的胡亚利也是一名单身女性，几年前购买了一套小型公寓。她告诉记者，之所以选择小公寓是因为总价相对较低，“每个月房贷1000多元，基本可以和租房支出持平，等于不存在额外的压力，而且未来公寓还有升值的空间”。

此外，调查发现，单身女性购房最为看中地段，占受调查人数的37.93%，房价、配套、安全等因素也是她们考虑的重点，分别占比17.24%、13.79%和12.07%。

业内人士建议，单身女性购房时应多和家人或朋友商量，多咨询专业机构，慎重选择房屋类型，在购房前往往都要有一个明确的购房定位，对房屋地段、户型、质量等进行一一考察，不要因为房价低廉而盲目购买。此外，单身女性对房屋的安全性和私密性应该严格把关，尽量挑选物业管理严格的楼盘。