2017年房价最新消息：最严调控控制房价上涨 但降低房价亦不是目标

2017年房价最新消息，今年全国两会召开在即。2月28日的中央财经领导小组会议再次强调，把握好经济社会发展大局，确保经济平稳健康发展。

谈到房地产交易的下滑，从今年1月份的房价数据来看，去年的热门城市都出现下降趋势，今年会是房地产市场的一个拐点吗?

价格是房地产调控的一个重要目标。热门城市房价开始平稳，月度环比已经停止增长了，今年价格很可能是一个停滞的状况，不会有价格的大幅度上升，但大幅度下降的条件也不存在。房地产市场要调控，但并不是要让房价掉20%或30%，这也不是决策者想要看到的结果，目标主要还是防止房价上涨过快，并形成比较稳定的房地产市场投资。

携景消息，去年下半年，PPI的上涨幅度太快，特别是上游大宗商品，钢铁、煤炭、石油等涨得特别快，您认为今年大宗商品的价格走势如何?

PPI上涨的确是跟大宗商品有非常大的关系，不仅仅是金属类的大宗商品，跟油价也有很大的关系。对于石油价格，我们还是看涨的。一是需求增长比较稳定，中国去年卖出那么多汽车，说明中国的汽车消耗、消费方面会稳定增长，全球经济略好于去年，需求是稳定上升。

但在供应方面，还是会出现一个供应缺口。因为之前油价太低，部分对石油的投资推后或者停止了。我们的预计是今年石油平均价格会达到66美元/桶，去年从30美元涨到55美元，今年涨幅会下降，但是仍然上涨。

为控制房价过快上涨，2016年下半年以来，多个城市先后出手调控，目前热点城市房价基本止涨。近日，国家统计局公布70个大中城市1月份房价指数，从数据来看，一线和热点二线城市楼市迅速降温，房价走势明显趋缓。然而，从市场降温到房价下降还有一个漫长的传递过程，一线城市房价何时才会松动，成为社会关注的焦点。

前一线城市楼市最明显的特征是“量缩价稳”。尽管楼市降温的氛围已初步形成，但多数购房者还没有感受到房价下降的实惠。一线城市楼市的范围广、区域多，个别一手住宅项目近期无论是涨价还是降价，都不足以代表整体走势。根据以往调控的经验，在楼市降温后，如果市场成交量连续下滑超过4个月，就会带动房价松动走低。持币观望的一线城市刚需者，目前最盼望发生的就是成交量再低迷几个月，形成“量缩价跌”的局面，并最终得以拉近现实与梦想的距离。

如果用一句话总结调控的主旨，就是要保障房地产市场平稳健康发展。也就是说，中央无意改变目前房地产市场的运行趋势，同时也不容许人为炒作透支楼市的未来。中央维护房地产市场平稳发展的工具来自金融、土地、财税、投资、立法等各个方面。

通过分析房地产市场过去的走势，以及目前政策的定调，大概可以得到一个比较明晰的楼市未来预期。未来一段时期内，一线城市楼市涨涨跌跌都是正常的，但不会大起大落。