借钱给融创收购自己？ 万达借给融创296亿元用于此项交易

融创中国11日早间公告披露收购万达资产的细节。据公告，融创房地产(融创之间接全资附属公司)作为买方，与大连万达商业订立框架协议，融创房地产将收购万达商业下属13个文化旅游项目公司91%权益及76家城市酒店100%权益，代价为人民币295.75亿元和335.9526亿元，合计631.7026亿元。

万达文化旅游项目包括万达文化旅游城和配套可供销售住宅等业态的综合地产项目。万达文化旅游城简称万达城，是万达集团首创的特大型文化、旅游、体育、商业综合项目，包括万达茂、大型室外主题乐园、舞台秀、酒店、酒吧街等业态。

公告显示，十三个文化旅游项目总建筑面积合计约为5897万平方米，其中，自持面积约为924万平方米，可售面积约为4973万平方米，可售面积约占总建筑面积的84%。 未来将依托大连万达商业在文化旅游项目的丰富运营经验、品牌优势和融创在销售地产的优势，双方强强联合，打造更具市场竞争力的产品。

此外，七十六家城市酒店总建筑面积合计约为324.9万平方米，总房间22920个。预计七十六家酒店截至2017年12月31日的账面净值为335.9526亿元，其中包 含了尚未开业的两个酒店预估的成本。七十六家酒店均位于所在城市的核心地段，并与四个大连万达商业自营酒店品牌和多个国际知名豪华酒店管理品牌进行合作。

项目合作完成后，融创未来也将继续和大连万达商业在其他项目上以及电影等领域进一步探讨和加大合作力度。

值得注意的是，双方协商付款方式中，第四笔付款方式为：大连万达商业收到第三笔付款后5个工作日，大连万达商业通过指定银行向融创房地产发放贷款人民币296亿元(期限为三年，利率为银行三年期贷款基准利率)，融创房地产收到该贷款后2日内，向大连万达商业支付剩余对价人民币295.75亿元。