碧桂园发布半年报：上半年房产开发收入774亿

8月22日，碧桂园发布年中报告。数据显示，截至6月30日，碧桂园实现合同销售额2881.9亿元，同比增长131%。实现合同销售面积约3226万平米，同比增长106.3%。净利润71.9亿元，同比增长34.9%。

报告期内，碧桂园实现营业收入777.4亿元，同比增长35.5%，毛利171亿元，同比增长42.1%。归属股东净利润75亿元，同比增长39.2%。碧桂园宣布派发中期股息每股0.15元人民币，较去年同期大增117.1%。

碧桂园的收入由五大部分组成，分别是:房地产开发；建筑、装修及装饰；物业管理；酒店经营；物业投资等。来自房地产开发的收入由2016年同期的约人民币554.064亿元上升34.4％至约人民币744.746亿元。截至2017年6月30日已交付物业所确认收入的平均销售价格约每平方米人民币6900元

报告期末，碧桂园现金余额1201.3亿元，较2016年同期增长143%，另有2219.7亿元银行授信额度未用。得益于高周转和高回款率，碧桂园净经营性现金流继2016年底首次回正以来继续为正。

在整个行业杠杆率高居不下的情况下，碧桂园截至2017年6月30日净借贷比率和加权平均借贷成本分别降至37.8%和5.32%，较2016年12月31日分别下降10.9个百分点和34个基点。

碧桂园地产的物业管理分部签约管理面积约2.51亿平方米，共覆盖国内27个省的223个城市，合共服务全国约100万户业主;期内碧桂园地产物业管理及社区相关业务的收入约为人民币12.08亿元，同比增长24.6％;经营利润约为人民币2.58亿元，同比增长37.3％。

碧桂园预计，随着已销售未交付面积的进一步增加，未来利润持续增长可期。今年以来，上半年房地产开发投资增速回落，行业集中度也不断攀升，碧桂园因此在坚持把传统住宅市场“蛋糕”做大的同时未雨绸缪，开始开辟新的战场。