香港楼市：年内诞生四个百亿地王 卖地收入创新高

今年香港楼市整体情况如何？

据香港媒体报道，今年香港楼市欣欣向荣，卖地收入近1300亿(港元，下同)创新高，年内诞生四个百亿地王。香港特区政府今年出售土地的数量虽不多，至今只售出16个地块(截至本月22日)，为七年来最少，但卖地收入却刷新去年的840亿元的旧纪录，年收超过1270亿元，按年急升逾50%。

分析指出，这主要是得益于开发商激烈竞争，加上香港特区政府推出多个市区贵重地皮，史无前例地一年内诞生四个百亿地王，商业及住宅各两个，贡献逾820亿。

两个住宅地王分别在今年初及年底诞生，二月截标的鸭脷洲临海豪宅地，在14家财团竞逐下，龙光地产及合景泰富以近169亿元夺魁。

年底信置重夺造王者地位，伙世茂房地产等共五家发展商联手，以近173亿元投得长沙湾临海地，成香港住宅地皮成交价的新纪录。

至于今年中“横空出世”的两个商业地王，成交价更惊人。已超过20年未有新商业地供应的商业核心区中环，特区政府于5月份截标的前美利道停车场商业用地，由恒地以志在必得之势，豪摘近233亿元拿下。不过，半个月后，成交价之王的宝座便拱手让予由南丰发展所投的启德商业地，此地成交价逾246亿元。

单上述四个地王的收入，便超过820亿元，占总收入64%，几乎等于去年全年卖地收入。