惠州房价走势最新消息_惠州房价会下跌吗_惠州房价多少

惠州房价走势最新消息_惠州房价会下跌吗_惠州房价多少

惠州房价走势最新消息

3月5日，胡润研究院发布的《2017年度胡润全球房价指数》显示，2017年中国楼市受各地限购政策影响而持续降温，从一线城市来看，北京和上海分别比去年下降13和20位，广州比去年上升9位，但去年房价飞速上涨的深圳却跌出前50名。胡润表示：“中国房价涨幅全球最快，前10中都有7个中国城市，前50中24个中国城市。”

总体来看，2017年度全球房价涨幅较去年放缓。冰岛首都雷克雅未克成为全球房价涨幅第一的城市，涨幅达18.8%。其余进入全球房价涨幅前10位的中国城市包括无锡(第二)、合肥(第三)、广州(第五)、厦门(第五)、郑州(第七)、南京(第八)、惠州(第九)。美国圣何塞位居第四位，加拿大温哥华位居第十位。

从一线城市来看，北京和上海2017年度房价涨幅分别比2016年下降13位和20位，最终排名居全球第23位和第27位;广州排名比2016年上升9位，房价涨幅指数达16.9%，居全球第5位;而2016年房价飞速上涨的深圳却跌出前50名。

此外，全球房价涨幅的前50名城市共来自16个国家，其中中国最多，有24个城市入榜。其次是美国4个(圣何塞、西雅图、纳什维尔和拉斯维加斯)，德国4个(斯图加特、法兰克福、柏林和慕尼黑)，加拿大4个(温哥华、维多利亚、汉密尔顿和多伦多)，新西兰和泰国各2个，冰岛、澳大利亚、法国、爱尔兰、马来西亚、荷兰、日本、卢森堡、瑞士和阿联酋各1个。

当天胡润研究院还发布《2017年度胡润海外置业投资回报指数》。指数显示，前50名投资回报率最高的城市共来自19个国家，其中美国以11个城市居首，其次是英国7个，而香港成为前50名中唯一的中国城市。

惠州房价会下跌吗

关于2018年楼市，最受关注的已经不仅仅是房价是涨是跌，房贷利率的情况也成了人们关注的重心。

房贷利率上调

开年以来，广州、深圳、北京、南京、济南等多个城市相继曝出首套房购房贷款利率上浮的消息。据了解，惠州现也已有多家银行房贷利率上浮高达30%，仅少数还在20%，且银行贷款额度十分紧张，放款时间拉长，十分考验刚需购房者的耐心。

当然，最考验的还是购房者的钱包厚度--如果2018年房贷持续不收紧不放松，那么即使房价不涨，购房成本也在增加，这就意味着他们需要掏更多的钱去买同一套房子。

不断加紧的房贷政策，确实能在短时间内起到给楼市降温的作用，但"降温"过了头，同时会引起一些"副作用"，譬如打压市场需求导致房价下跌。再加上"粤港澳大湾区"、"轨道规划"等被指过度消费，现实与理想的差距其实还很大。

而近期楼市各项开年统计数据纷纷出台，揭露了北京、深圳等个别一二线城市的房价呈现微小的下跌，更是让舆论"风声鹤唳"，各种关于"房价下跌"的言论不断涌现。"惠州房价已见顶，马上要降了"的言论也正是在这样的大背景下滋生。

影响房价涨跌的因素有很多，楼市固然有它的不确定性，但每个城市都有它的差异性，就惠州而言，2018年房价大幅上涨或下跌的可能性都不太大。

而根据某权威地产网站年前发布的调查问卷结果，仍有超过半数的受访者表示在2018年有购房计划，仅有四分之一受访者表示2018没有购房计划，表明惠州购房需求仍在。