两会后房地产趋势_适不适合买房_怎样挑选户型_选户型的六禁忌

对房地产行业而言，全国两会的政策部署是观测楼市行情的“晴雨表”。3月5日，在十三届全国人民代表大会第一次会议上，国务院总理所作的政府工作报告中，出现了“房住不炒”“棚改”“保障房”“住房制度”等多个与房地产相关的关键词。可以看出，政府对于房地产长效机制建立的信心和决心。通过这些关键词，我们如何在全国两会视野下看待2018年和今后房地产的发展趋势?为此，全国两会代表、委员以及专家纷纷就当前的租售并举、房地产税等献言献策。

培育租赁市场 建立长效机制

随着我国经济社会发展，城市化进程加快，城镇居民的住房租赁需求快速增长。为适应新型城镇化发展趋势，满足人们的居住需求，党的十九大报告明确提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”由此，今年两会期间，完善租购并举、推进房地产市场长效机制建设，成为代表、委员们热议的话题。

长期租赁实现“住有所居”

纵观2016年以来的调控思路，除传统的限购、限贷，还叠加了供给端的变化，着力于住房回归居住属性以及租赁市场发展所推动的住房体系的改革，调控的思路正在围绕“住房不炒”的理念全面展开。

目前，不仅新地配建(或自持)租赁住房“常态化”，而且，存量用地盘活并建设租赁住房也“常态化”，并大规模地展开，“以租为主”、“租售并举”、“先租后买”的住房供应新体系正在形成，让房地产长效机制有了更清晰的突破框架。

健全体系满足不同需求

去年7月，九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。通知提出，要继续深化城镇住房制度改革，建立“租购并举”的住房制度。在业内看来，租购并举住房制度的实质性发展，将有效满足过渡性、阶段性的住房需求，与商品房等共同构建住房梯级消费体系。

很多人买房选房，都非常关注房子的户型。的确，户型关系到我们日后入住的舒适度，好的户型还能为房子加分，将来转手卖出也容易。在我们买房选房的时候，要学会辨认户型的好坏，像下面的这些户型，买房的时候，还得三思而后行。

一、卫生间位于中间的房子

户型

卫生间是整个家中潮湿、异味重的地方，如果将卫生间改造为卧室，那么居住在里面的人就很容易得风湿，影响人的身体健康。同样的，卫生间位于房子中间，其异味只能通过卧室或者客厅散发出去，会使得我们的居住的舒适度大大降低。

二、手枪型户型

户型

户型形状好似一把手枪，整个户型严重缺角，寓意不吉，好避开。户型的缺角，就像是人缺胳膊少腿了，每一个方位缺角都代表了不同的卦位与五行，与之相对应，不同的家庭成员以及身体器官等会受到一定的影响。

三、刀把形的户型

户型

刀把型的户型在面积利用上会存在利用率低的问题，通往刀把的地方可能需要一个较长的通道。此外，房子成长条状，通风和采光也会受影响，中间部分可能只能通过灯光来采光了。

四、三角形的户型

户型

三角形的户型有三个尖角，不好装修，也不利于家具布置，且容易造成面积浪费。平面上看，三角形户型在空间安排上让人心理不舒服，不如方方正正的平稳，人住在里面会感觉比较压抑。

五、锯齿式的户型

户型

这种户型存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。

六、有尖角的户型

户型

这种户型和三角形户型一样，存在面积利用问题。有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，会对居住者产生非常不利的影响。

买房选户型的时候，该注意的事项，我们还得注意，毕竟买房是为了舒适，甚至户型好坏还关系到家庭的运势，我们宁可信其有，不可信其无。有些有缺陷的户型易改造，但有些确实改造不得的，我们就要慎重考虑了。