沈阳2018房价走势 3月均价上涨5.28% 4月房价会否延续热度

国家调控之下楼市真的降温了吗?

3月的沈阳楼市销量同比减少27%，但均价上涨5.28%，为8472元/㎡。4月的沈阳楼市能否迎来销量的翻身?首周会交出怎样的“答卷”?

------NO.1 | 壹------

4月首周(4.2-4.8)，商品住宅共销售28.64万平，环比下跌7%，2018年累计销量同比减少11%。

“金三”刚刚过去，“银四”首周便出现了下跌，不禁为沈阳楼市捏了一把汗。

目前沈阳去库存效果明显，截至上周，沈阳新建商品住宅库存去化周期从2017年初的22个月，缩短至目前的15个月。

------NO.2 | 贰------

上周楼盘销量三甲分别为：金地檀悦、孔雀城和世界城。

一直以来几乎都是浑南为上榜楼盘最多的区域，这一惯例终于在上周被打破，沈北5盘上榜，成为上周收获最为丰厚的区域。

1冠军——金地檀悦

金地檀悦位于大东东望北街2号，华晨宝马对面，目前均价11000元/㎡左右。

大东一直在沈阳楼市表现平平，此次销冠楼盘出自大东，着实让人眼前一亮。很多人都说，大东是被遗忘的宝地，各方面的配套其实并不差，缺少的可能只是时机。

金地檀悦周边的交通和商业配套都较为成熟，并且配建尚品学校，在2017年中考中，是720分以上分数占比最多的学校，碾压南昌中学、134中学、7中等名校。

2亚军——孔雀城

孔雀城继上周之后，再次荣获亚军。无论是改善型购房者还是刚需，在这里都会找到适合自己的房源。

闹中取静，花较少的钱就可以享受到高品质的生活，很多人在这里实现了“别墅梦”。

3季军——世界城

作为位于市中心的高端住宅，均价高达18000元/㎡，一周竟然卖了203套，不得不感叹，有钱人真多!

想买这里的人，无需纠结太多，地处南京北街与市府大路交汇处，交通和生活配套首屈一指，可能唯一需要纠结的就是钱的问题。

------NO.3 | 叁------

上周，沈北完成精彩逆袭，销量环比大增26%，远超浑南区。如果说2017年是属于浑南的一年，那么2018年很可能迎来沈北的大爆发!

------NO.4 | 肆------

4月首周，并没有延续之前的热度，案场里看房的人数也明显下降。

一些大牌房企推出了自己的新盘，但基本都没有对外释放价格，仿佛有一种互相观望之势。最先公布价格的楼盘，很可能成为其它楼盘的标杆，就此奠定了2018年沈阳房价的走势!