深圳三价合一政策满月新房成交量均价“19连降” --手机中研网

深圳新房成交量,深圳三价合一政策

深圳“三价合一”新政实施以来，二手房购置成本增加，一手房购买性价比提升。受此影响，新房关注度增加，部分二手房市场客户转战新房市场，二手房看房量明显减少，一手房成交量则显著增加，尤其现房、准现房倍受青睐。

5月1日，市规土委公布数据显示，深圳2018年4月新房成交均价54169元/平方米，较3月每平方米下降了16元。自2016年10月出台楼市调控政策以来，深圳新房均价已连续19个月下降。

3月28日，深圳出台了“三价合一”政策。二手房首付及税费的增加，使不少购房者转战新房市场。加之严格的调控政策，新房定价理性，新盘入市价格往往低于周边的二手房，更受刚需者的青睐。市规土委官网数据显示，深圳2018年4月新建商品住宅成交均价为54169元/平方米，环比下降0.03%，同比下降0.82%;成交套数1934套，环比下降4.68%，同比下降2.18%;成交面积187081.3平方米，环比减少8.31%，同比减少1.68%。

各区(新区)新房成交情况如何?据深圳房地产信息网数据显示，龙岗区是全市新房住宅成交量最大的区域，成交1087套;罗湖区、福田区成交量处于低位，罗湖区成交85套新房住宅，福田区成交21套新房住宅;宝安区成交570套;盐田区零成交。

在二手房市场，4月全市共成交5897套二手住宅，环比上升4.89%，同比下降6.41%;成交面积479945.64平方米，环比增加4.34%，同比减少5.89%。

2016年9月:61600元/平方米

2016年10月:55611元/平方米

2016年11月:54986元/平方米

2016年12月:54946元/平方米

2017年1月:54931元/平方米

2017年2月:54778元/平方米

2017年3月:54730元/平方米

2017年4月:54619元/平方米

2017年5月:54512元/平方米

2017年6月:54492元/平方米