北京公租房可以买下来吗 2018北京公租房如何申请--手机中研网

北京公租房可以买下来吗 2018北京公租房如何申请

北京公租房可以买下来吗

虽有不少城市已实施限购限贷政策，但仍不能抑制房价的上涨。公租房的出现虽不能满足大部分人的买房梦想，却解决了中低收入群体的居住需求，由于公租房是由政府或公共机构所有，个人不能独自占有，对于租户来说，公租房可以住多久成为他们关心的话题之一。

公租房租赁的时候要注意的事情有很多,如果处理不好,可能带来很多麻烦。如果在办理过程中不注意一些事项,租房协议书很可能会给我们带来很多的麻烦。在日常生活中，应当如何正确的租赁公租房呢?公租房可以住多久呢?

北京公租房五年后可以购买是真的吗

北京公租房五年后能买是真的,公租房租满5年可买卖，近几年来，国家重点加大公共租借住宅建造力度，在保证契合条件家庭购房需求的前提下，适度削减经济适用住宅和限价产品住宅建造数量;

政府出资建造和筹措的公共租借住宅，承租人租住满5年经市政府同意准予出售的，能够请求采购。出售的公共租借住宅自购房人处理房地产挂号之日起5年内，不得上市买卖;

5年后需求上市买卖的，由政府优先回购，回购报价思考原销售报价加同期银行存款活期利息等要素断定;政府抛弃回购的，按到时经济适用住宅上市买卖的相关规则执行，公共租借房以5年为期限，租住者去采购改进住宅后，能够退出公共租借房;

对于业主住满5年后，采购的报价核算能够本钱价+银行利息采购自住(其间本钱价是指土地本钱、建安本钱等归纳本钱，并交纳有些税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再付出房钱;分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱;

公共租借房不满五年规则上是不得上市买卖的，采购人需求转让的，由政府回购，回购报价为原销售报价加同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨;另外用虚假信息骗得公共租借房租住，将强行要求其退出。

说法是：业主住满5年后，能够本钱价+银行利息采购自住(其间本钱价是指土地本钱、建安本钱等归纳本钱，并交纳有些税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再付出房钱;分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公共租借房不得上市买卖，采购人需求转让的，由政府回购，回购报价为原销售报价加同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。

北京公租房如何申请

一、什么人算新北京人?

2017年4月7日，北京市住建委在两个公租房项目开展配租的公告中第一次提出“新北京人”的概念，在公告中，新北京人被定义为“中低收入家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员。

简单来讲，新北京人就是稳定就业的非京籍无房家庭。北京公租房面向新北京人群体实行专项配租配售的制度，公租房项目会拿出一定比例的房源面向新北京人。

公租房和普通租房区别

二、新北京人申请公租房的条件是什么?

公租房面向项目所在区户籍、在项目所在区工作的其他区户籍、在项目所在区工作的非京籍无房家庭配租。配租申请以家庭为单位，申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女。其中，申请公租房的新北京人(非京籍无房)需要满足以下条件：

1.申请人必须是在京有稳定就业，工作单位须在北京市注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。

2.申请人需具有完全民事行为能力(年满18周岁)且45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

3.申请人家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。

4.申请人家庭成员至少有一人在项目所在区工作(有些项目要求在城六区工作也可以)。

每个家庭只能配租一套公租房。此外，新北京人申请公租房与居住证政策挂钩，要求已办理居住证，尚未办理北京市居住证的，应当承诺在入住后六个月内办理完毕才可以选房。