2018天津落户新政策解读 天津落户新政策对房价有影响吗

2018天津落户新政策解读  天津落户新政策对房价有影响吗

2018天津落户新政策解读

人才落户新政，目的在于支持有意来津真正参与天津市各项事业发展，愿意在津脚踏实地创新创业的人员，而不是借落户之机，单纯挂靠户籍，或为子女获得参加高考资格、买房炒房的各类其他人员……

记者从天津市人力资源和社会保障局了解到，天津为杜绝“户口空挂”“暗度陈仓”等现象的发生，严格实行先落档后落户规定，吸引人才诚意不减，引才求才导向更加突出。

据了解，在办理落户手续过程中，对于学历型人才，需提供居民身份证、学历证书和学位证书;对于资格型人才，需提供居民身份证、职称或执业资格证书;对于技能型人才，需提供居民身份证、职业资格证书和学历证书、在津劳动合同或社保缴费凭证;

对于创业型人才，需提供居民身份证、企业营业执照、缴纳个人所得税凭证;对于急需型人才，需提供居民身份证、所在区人才办出具的急需型人才认定书。

天津市人力资源和社会保障局相关负责人表示，目前来津落户的方式主要包括：本人或配偶名下的产权房;所在单位集体户;无产权房、所在单位无集体户的来津人才，在区人力社保部门指定的人才集体户落户;无就业单位的来津人才，在中国北方人才市场人才集体户落户并存档。

对于在津无就业单位人员如何办理存档及落户手续，天津市人社局表示，根据《天津市引进人才落户实施办法》第二条第四款明确规定：“无就业单位的来津人才，在中国北方人才市场人才集体户落户并存档”。具体办理程序为：

——申请人到各区行政许可中心联审窗口或北方人才市场指定窗口领取《委托存档商调函》，并到各区行政许可中心联审窗口提交落户申报材料，联审窗口预审合格的，出具引进人才落户审批表(公安、人社、教育部门联审人员签字)。

——申请人持《委托存档商调函》和引进人才落户审批表，回原籍提取本人档案，到北方人才市场办理存档手续。北方人才市场核验合格后，开具存档证明。

——申请人本人持存档证明和引进人才落户审批表到拟落户区行政许可中心联审窗口办理准迁手续。

2018年天津房价走势最新消息

近日，天津出台最新人才引进落户政策，"大专以上学历凭毕业证即可落户，简化人才落户手续，提高人才落户效率，符合现代产业发展需求的优秀青年人才以及全日制大专及以上高等院校毕业生凭身份证、毕业证即可办理落户手续，公安部门即报即批、当日办结"。目前，天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门、新疆、石家庄等地均有类似政策。天津人才引进落户对天津楼市有什么影响呢?天津房价是否会上涨呢?

不难看出，这场抢人大战的时间点与楼市的时间点有着十分契合之处，去年天津楼市调控升级以来，全国一二线热点城市楼市迅速走冷，一年之后依旧没看到调控放松的曙光。而对于早已习惯了房地产红利的城市来说，一方面要坚决执行国策，另一方面城市发展过程中的所有事项时时刻刻都要花钱，甚至还要安抚前期高价拿地房企的"情绪"。

天津落户新政策对房价影响

虽无法改变大环境，但起码想办法让天津楼市活跃起来，然而本地天津买房人的需求有限，吸纳更多的新鲜力量极为迫切，天津人才落户政策或许便成了一大救命稻草。前面提到，人的到来能刺激消费，其实关键是能刺激房地产消费，这才是消费中的大头!其实也就是说，天津房价上不去没关系，起码成交上过得去，能有现金流进账，不至于让整个天津楼市死气沉沉。

需求增多是没错，但吸引来的"人才"当中，年轻人肯定占据相当大的比例，但这些人具备的购买力毕竟有限，对天津房价涨幅影响较小;为了在天津买房而将户 口迁入的这部分买房人，相信都属于嗅觉敏锐的"买房专业人士"，但对于他们来说，很多都是有过购房经历的，甚至依旧在还贷的，这样一来，贷款就成了大问题;与此同时，这次通过人才争夺战带来的楼市小高潮，很有可能会是一锤子买卖，毕竟限贷的框框还这儿盯着，买过之后再买成本就大大提高，很有可能会入不敷出!

总的来说，这场天津人才引进落户政策对天津楼市带来回暖，但对天津房价的影响不大，未来天津房价还会保持平稳，所以那些刚需客还是该买房就不要观望了。