全国最新房价数据 5月丹东房价全国“领涨”
全国最新房价数据 5月丹东房价全国“领涨”
日前，国家统计局官网发布了2018年5月份，全国70个大中城市的住宅销售价格统计和相关的数据。
透过数据，不难看出，一线城市的商品住宅销售价格同比下降，二线城市的商品住宅销售价格有所上涨，三线城市的商品住宅销售价格的涨幅在继续减弱。
值得注意的是，在15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表中，成都2018年4月份和5月份分别同比上涨了1.1%和3.4%，在15个热点城市中涨幅最大。此外，成都2018年5月份环比上涨了2.1%，位列15个热点城市涨幅第一。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，5月是楼市传统旺季，热点城市成交量有所恢复，以及部分高端物业正积极进入市场，都带动了价格的反弹。
封面新闻记者通过国家统计局官网发布数据了解到，全国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有61个，下降的城市有7个，持平的城市有2个，总体上呈现上升的趋势。
其中70大中城市中新建商品住宅销售价格最高涨幅为5.3%，最低为下降0.4%。环比涨幅排名前十的城市分别是：丹东、三亚、海口、成都、青岛、广州、沈阳、大连、呼和浩特和郑州。
丹东新建商品房住宅价格环比大涨5.3%，居70城之首。4月朝鲜宣布弃核、朝韩两国领导人会晤，“丹东房价2天暴涨5成”。为了严控炒房势头，5月丹东连续两次出台遏制炒房措施，6月又强调坚持房住不炒。
成都，人才新政自去年发布，实施仅4个月就有超过9万人落户。今年4月，15个热点城市中，成都新建商品住宅价格同比涨幅排名第一。5月住建部约谈。5月15日，成都限购措施升级。
近段时间以来，住建部等多部门联合发声，坚持房子是用来住的，不是用来炒的这一原则，采用多种方式防止炒房。
目前，全国40多个城市已经出台了调控政策，防止房价的过快上涨。
根据初步测算，全国70个城市中，4个一线城市(北京、上海、广州、深圳)新建商品住宅的销售价格以及二手房的销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，这已经是四个城市分别连续4个月和3个月下降，降幅对比上月的话分别收窄0.4和0.5个百分点。
此外，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续4个月和10个月回落。
从环比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
5月丹东房价全国“领涨”
近日，国家统计局发布5月最新商品住宅销售价格变动数据。根据统计，70城中有61城环比上涨，2城持平，仅有7个城市房价环比下降。从价格来看，5月70城市新房平均价格环比涨幅由上月的0.57%扩大至0.8%，这已是该数据连续第三个月回升。
四五月份是楼市销售的惯例旺季。房地产数据公司诸葛找房针对5月房地产开发投资与销售情况进行数据解读时提出，5月份全国商品房住宅销售面积同比增长2.3%，销售额同比增长12.8%——销售额涨幅大于销售面积，意味着住宅价格的提升。
值得注意的是，5月份国内城市不同“梯队”的价格走势呈明显分化。上海、深圳等一线城市带头下跌，二线城市房价则全面上涨。数据显示，当月70城新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是：丹东、三亚、海口、成都、青岛、广州、沈阳、大连、呼和浩特和郑州。
从新建商品住宅房价环比看，丹东连续两个月全国领涨，5月环比上涨5.3%，创出今年70城市新建商品住宅环比涨幅新高。为了严控炒房势头，5月丹东连续两次出台遏制炒房措施，6月又强调坚持“房住不炒”。
大连新房价格同比连续破“10”
5月份，大连新建商品住宅的环比价格涨幅为1.7%，在70个城市中和沈阳并列第七;同比价格涨幅为11.6%，连续5个月破“10”。
梳理国家统计局的70个大中城市住宅销售价格变动情况数据可以发现，大连新建商品住宅价格从2016年第四季度开始出现的上升趋势一直在延续。
从环比看，大连今年1月房价环比涨幅1.6%，全国居首。2月环比涨幅从1.6%降至1%，仍位于全国涨幅前列。3月环比上涨了0.7%，涨幅放缓。但4月再次回调，升到了1.1%。
和去年同期数据对比可见，今年前五个月，大连房价涨幅连续在10%以上，分别为10.4%、10.7%、10.8%、10.9%、11.6%。
有监控数据显示，大连房价目前处于小幅上行阶段，市场上主力在售的100多个项目中有26个上调了价格，平均涨幅超过1000元/平方米。
从区域看，限购区域以中山区为代表的中西沙三区房价比较稳定，尤其是存量比较大的中山区;但供应量较小的高新园区房价仍在上涨。非限购的甘井子区仍是房价上涨的主力区域。
6月13日，辽宁省住房和城乡建设厅发布了《关于开展房地产市场秩序 专项整治工作的通知》，重点整治开发商和中介哄抬房价、捂盘惜售、捏造涨价信息等24项行为。文件抬头点名了沈阳、大连两市的房地产主管机构。
记者了解到，大连市商品房、二手房近三个月交易量排名前10的房地产开发项目和中介机构、近三个月成交均价排名前10和成交价同比涨幅排名前10的楼盘项目等都在重点检查范围之列。
