70城房价出炉 西安商品房新房价格同比上涨40%

7月17日，国家统计局最新发布了6月70个大中城市新建商品住宅房价数据。数据显示，一二线城市新建商品住宅环比涨幅有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。

新建商品住宅销售价格指数方面，在70个大中城市中，有63座城市环比上涨，北京、上海、厦门3座城市环比持平，价格下降的城市有4个。其中，海口环比涨幅最高达3.9%，而丹东新建商品房同比涨幅最高达到15%，继5月后再次领跑70城。

据彭博新闻社报道，尽管中国打击房地产市场投机的行动仍继续推进，但6月房价还是创出21个月来最大环比涨幅。

根据国家统计局7月17日发布的数据计算，中国跟踪的70座城市的新建住宅价格6月环比上涨1.1%，高于5月0.8%的涨幅。这是连续第四个月加速上涨。

二线城市带动价格上涨，即使中国延续逾两年来给房地产市场降温的限购措施，房价涨势仍升温。6月下旬，政府宣布为期六个月的行动，遏制30个城市的投机性购房，收紧对棚户区重建贷款的审批，并进一步限制地产公司境外发债。

今年上半年的西安楼市，给了购房者太多的惊吓和惊喜。

总体而言，“涨”无疑是关键词。数据显示，西安商品住宅成交均价已达12465元/㎡，同比上涨40.31%，二手房涨幅达10%。

新房：西安住宅成交均价12465元/㎡

同比上涨40.31%

华商报记者从克而瑞数据报告中了解到，截至2018年6月15日，西安商品房成交均价为13424元/㎡，其中住宅成交均价12465元/㎡，均价同比上涨40.31%，由此看来2018年上半年住宅价格大幅上涨。克而瑞西安公司总经理朱郁认为，上半年市场供需结构失衡、供需矛盾加剧，是造成价格上涨的一个重大原因。

纵向来看，创典全程数据显示，自今年2月份起，商品房同比、环比成交价格均保持增长态势，其中环比最高涨幅达6.29%，同比最大涨幅为33.80%（由于统计标准不同，各家数据略有不同）。2月和5月，同比增长高达368.65%和135.18%。随着供应的增长，价格也一路相伴呈上涨态势，5月份出现了上半年环比最高涨幅。上半年最后一周，西安市商品房市场供应量64.09万㎡，环比上涨94.70%，成交量38.92万㎡，环比下跌8.05%，成交价格环比上涨5.67%。