首套房贷利率连涨19个月 武汉领涨全国

刚刚过去的7月，楼市重磅消息不断，中央政治局会议已经对房地产调控作出明确表态，要下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨。现在房贷市场到底如何?

首套房贷利率连涨19个月

武汉领涨全国

数据显示，7月在全国35个城市533家银行中，有146家银行首套执行基准利率上浮10%;288家银行上浮15-20%;53家银行上浮25%-30%;另有4家银行上浮30%-40%。工、农、中、建国有四大行上浮15.7%水平。

今年以来，多地上调房贷利率，一、二线城市略显分化，从近几个月数据走势来看，一线城市首套利率上涨势头有所降温，二线城市则始终“高热不退”。7月，四大一线城市中，北京(5.47%)、上海(5.16%)首套房贷利率水平与上月持平，广州微降(5.55%)，深圳(5.60%)继续上涨;二线城市首套房贷利率持续上涨，其中，武汉达到全国最高水平，为6.35%。

楼市再释收紧信号

如何影响刚需族?

影响下半年甚至未来几年国内经济走向的中央政治局会议在7月31日落下帷幕，会议公报中专门针对房地产的内容有：“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”

尽管央行降准后“放水”力度加大，但在中央此番表态后，已经预示着房价上涨势头将被牢牢摁住。业内普遍认为，在解决好房地产问题上，中央下了很大决心。

据上海证券报统计，今年上半年，全国各地出台近200次的房地产调控举措。“星星之火已成燎原之势”，“打补丁”、“稳房价”成为当前楼市调控大趋势。

7日，住建部再次强势发声，向市场传递了坚决遏制房价上涨的明确信号。住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会时表示，“要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业。”

除此之外，住建部还提到了“三稳”，即“稳地价、稳房价、稳预期”。此后一天(8日)，成都、杭州两地相继发文整治房地产市场，要求严打投机炒房行为和中介违法违规行为。6日，沈阳也出台了楼市调控新政，将限购范围扩大到全市。