杭州租房市场上涨 杭州租房落户攻略

7月是毕业季，对于很多高校毕业生们来说，租房成了找工作之外最重要的事。往往在这个时间点，房屋租赁价格会迎来一波上涨。

然而今年的“涨”声不一般，以北京为代表的一线城市的房租出现了暴涨，引发热议。部分业内人士直言，租金更高的长租公寓扩张凶猛、中介哄抬价格是幕后推手。

杭州的租房市场怎么样?记者了解到，今年以来杭州租房市场出现小幅上涨的态势，并未出现暴涨。

每月7500元暴涨到10800元

长租公寓推高房租?

据媒体报道，7月中旬，北京的陈先生将闲置的一套120方三居室挂在网上打算出租，没想到引来了一场中介抢房大战。

陈先生的预期价位原本在7500元/月，而自如和蛋壳两家中介在经过三轮抬价之后，该房子原地暴涨3300元，直达10800元/月。

另一位房东张先生前脚刚出租信息挂上网，后脚就接到了电话“收房”，并称已经在同一小区收购了20多套房源，统一对外出租。

“无论对方中介出多少，我都再加价300元。”有中介甚至对房东做出了这样的承诺。愈演愈烈的“抢房源之战”最后引发现象级的房租暴涨。

根据贝壳研究所的数据，以2018年8月6日至12日的整租租金为样本量，北京的整租平均租金同比增长15.5%，部分小区从去年年末一路走高，截至7月30日涨幅已近40%。

快报记者咨询一家运营长租公寓业务的中介机构，中介小李表示，大量收购房源再出租是属于“分散式长租公寓”常用的方式。“有些中介做租房代理，低买高卖，赚租金差价，本质上相当于二房东，整租一个三居室，做个隔断，稍微装修一下，再分租出去。”

据了解，目前，长租公寓市场参与主体可以分为四类：专业公寓运营商如魔方公寓，房企运营商如万科泊寓、龙湖冠寓，酒店集团如铂涛窝趣，还有就是占了相当比重的房地产服务商，如链家自如和我爱我家的相寓等。

杭州租房落户攻略

根据杭州最新的积分落户政策，在杭州办理了居住证且在有效期内的人都可以申请积分落户，如何积分落户的落户地址为租住的房屋，需要提供以下材料：

申请人租住在合法居住房屋的，应提供租赁合同原件。

商品房的应提供房管部门出具的《房屋租赁登记备案证》。

集体土地上的居住房屋应提供集体土地使用权证(宅基地使用权证)，且符合《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》相关证明。

申请人居住年限以公安居住登记信息系统记录为准。有中断的，每满12个月按1年计算，不满12个月不计分，每满30天，按1个月计算。

申请人居住在配偶、父母、子女的租住合法居住房屋的，还需提供《结婚证》《居民户口本》《医学出生证明》等关系证明或证件的原件。