北京10家中介承诺：不涨租金 拿出手中全部存量房源

北京10家中介承诺：不涨租金 拿出手中全部存量房源

记者上午获悉，昨天，北京市房地产中介协会召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加，共同承诺落实“三不得”要求，并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

座谈会分析了当前房屋租赁行业面临的严峻形势，租赁住房企业规范自身行为的重要性，研究了促进房屋租赁市场健康发展的具体措施。参加座谈会的住房租赁企业对共同努力维护行业健康有序发展达成高度共识，坚决落实市住建委要求，共同承诺“三不”：不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。同时，各企业还明确承诺全面加强对业务人员的管理，决不允许哄抬租金抢占房源，对于触碰这条“红线”的业务人员，一经查实从重处理直至开除。

为稳定租房市场，参会企业明确承诺不涨租金且拿出手中全部存量房源投向市场，其中自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间，总计125725套(间)。

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北京租金上涨

每年的暑期都是租房高峰期，房租在这段时间普遍上涨，一般会持续到九月初。然而今年的涨幅，却比往年“凶猛”许多，随之而来的压力覆盖了包括职场新人和租住家庭在内的各年龄段租住群体。

据我爱我家集团研究院统计显示，2018年前7个月，北京的住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月份上涨2.9%。而在普租交易中，70后客户、80后客户、90后客户及其它年龄段客户的占比依次为23.3%、38.7%、27.9%、10.1%，其中占比最大的是80后，其次为90后，他们共同构成了北京的主力租赁人群。

租金上涨 刚需买房意向加强

事实上，80后、90后这部分主力租赁人群也是买房最大的潜在客户群。随着租金的水涨船高，他们的租房压力与日俱增。北京去年的时候租金占比收入就已经超过了一半，如今月均房租已升至近5000元，持续上涨的租金让更多的租客的生活变得紧张。不仅如此，像北京流动大的地区，租房的供应向来都是需求大于供给，租金未来持续上涨基本上成为了必然。