胡景晖：北京约有100万套房子既不租也不住

8月27日消息，中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖近日表示，北京约有100万套房子空着的，既不出租也不自住。

在所谓的长租公寓在资本的挟持下，高价收房超出市场平均合理租金20%到40%收房，这是事实。

“资本在房租上涨过程中起了多大的因素?”胡景晖质疑道。他表示，凭其十几年的行业经验，权重大概是三分之一，“没有他们房租一定不会涨的这么高，涨的这么快。”

延伸

胡景晖:可以效仿香港出台空置税政策

现在如果去买一套房子，把它装修好，配齐家具、家电、打扫干净、找中介出租，甚至都不用付中介费，因为现在是绝对的卖方市场。

整个租赁市场还有很多资金没有投入进来，为什么?因为租金的回报率太低了，许多发达国家的资产年化净投资回报率起码平均在5到6%的水平。

如果出台了空置税，那么目前市场上那些空置的房源都大部分都会投入到租房市场中来，大量的房源供应也将使得房屋租金会应声而跌，租房的生活条件也会得到极大的改善。