碧桂园发布“提质控速”新战略 回应“对外国人禁售”：不实消息

27日午间，外媒报道称：“马来总理马哈蒂尔表示将禁止碧桂园‘城市森林’项目面向外国人销售”。对此，碧桂园方面向媒体回应称：“森林城市已和马来西亚政府方面核实，马哈蒂尔从未表示不向外国人销售，外电消息纯属不实。”

碧桂园相关负责人表示:碧桂园森林城市项目不得向外国人销售”的报道不实。碧桂园方面向总理府核实了,马哈蒂尔从未表示不向外国人销售。据悉,马来西亚总理府稍后会就此发表声明。碧桂园董事会主席杨国强曾在马哈蒂尔访华前,去总理府拜访。

此外，该负责人还表示，森林城市一向都是用马来西亚的第二家园的居留权，仅有十年期限，从未宣称过永久居留。

资料显示，马来西亚是碧桂园海外最大的市场，除了森林城市项目外，碧桂园在马来西亚还拥有金海湾、钻石城、双文丹和中央公园四个项目。

位于马来西亚和新加坡之间的填海项目森林城市一度是碧桂园海外拓展重头项目，计划投资额高达2500亿。但该项目也因为各种原因而饱受非议，2017年上半年，该项目在国内的销售展厅一度关闭，国人不得在中国范围内刷卡支付该项目房款。

在马来西亚国内，政府层面对于该项目的态度也颇为暧昧。较早前，马哈蒂尔接受媒体专访时曾表示：“马来西亚是个小国，如果大量外国人涌入，我们会失去自己国家的控制，这就是为什么我们不赞同这个项目（森林城市）。外国人可以来度假，但永久居留不是我们欢迎的事情。”

但据碧桂园马来西亚区域官微显示，8月16日，碧桂园集团董事局主席杨国强前往吉隆坡国会大厦拜会马来西亚总理马哈蒂尔。该国总理强调：“我欢迎能为马来西亚带来技术转移，创新机会以及创造本地就业岗位的外国投资。只要企业愿意在马来西亚长期发展，政府将会为企业的长期发展创造良好的营商环境。最重要的是，本国人民要从外国投资带来的经济发展中获益。”

而杨国强也在是次会面中透露：坚信马来西亚“会继续对外国投资者持欢迎的态度。因此，我计划加大碧桂园集团在马来西亚的投资规模。下一阶段，碧桂园集团会着重加强在现代农业以及智能机器制造业这两大领域的投资力度。”

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一个企业必然有其自身的价值观，这也是决定企业气质的最重要因素。对于那些大型企业来说，其气质总是很鲜明。

而对于房企老大碧桂园来说，其利润率一向为人称道。今年上半年，碧桂园以4124.9亿元的销售额再度领跑地产行业，经营效益同样突出，收入、毛利、净利润、股东应占利润等均录得大幅增长。在规模和效益均攀上史上新高峰的时候，碧桂园主动作出了调整步伐的战略决策。

对于这一决策，碧桂园集团总裁莫斌在发布会上表示，公司发展将逐步进入平稳、健康、持续发展的"提质控速"新阶段，保证有质量的发展。"下半年把安全质量放在第一位，放慢发展速度。但这是相对我们自己而言，在保证安全质量的前提下，相信未来还是会给投资者和社会一个满意的答卷。"

除了总裁莫斌，董事局主席杨国强也有自己的看法。业绩发布的前四天，在碧桂园集团安全生产委员会的会议中，杨国强也一再强调公司的价值观："百年企业的基石是什么，它一定要在安全质量很有保障的情况下，才能持续。"他提出，碧桂园要建立最好的安全质量体系。"哪怕速度慢一些，利润少一些，也要保证安全质量。"

需要提质控速的不仅仅是碧桂园。有分析认为，改革开放四十周年，中国经济调速换挡，从高速度增长转向高质量发展，作为支柱产业之一的房地产行业也已进入增长趋稳、结构待调的发展阶段。房企需要相机抉择，根据市场变化调整经营策略，可以看到，除了碧桂园外，恒 大、万科、保利等行业标杆企业也都纷纷表态不再片面追求规模增长。与此同时，他们也不约而同的在升级企业发展战略，于房地产这个平台之上裂变、融合关联业务，以实现实体经济发展所需要的资金、人才、产业、税收等各种要素的有效链接。在助力产业升级发展、推进城乡建设的过程中，企业也赢得了更广阔的发展空间。