北京公积金六大变化 首套房首付比例提高至35%

用公积金买房没那么容易了。北京13日晚发布公积金新政，公积金的贷款和提取至少将发生六大变化，包括执行“认房又认贷”，并把公积金贷款与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，等等。

专家认为，北京新政总体上是为了落实“房住不炒”的目标，也充分说明了房地产政策调控依然是比较严厉的。

变化一

认房又认贷，二套最高贷款额降至60万

变化二

贷款额度与缴存年限挂钩，缴存超11年才可贷120万

变化三

首套房首付比例提高至35%，看齐商贷

变化四

贷款期限最长不超65岁，月还款额不超月收入6成

变化五

东、西城户籍买郊区房，贷款额度可上浮20万

变化六

异地购房提取公积金受限

房企不得拒绝购房者使用公积金贷款

房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》时，要向北京市住房和城乡建设委员会提供不拒绝、不限制、不阻挠购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。此外，北京住房公积金管理中心各贷款经办部门应严格执行政策规定，对符合条件的要在10个工作日内完成审批;逾期不办的、整改不到位的要通报批评，调整工作岗位或给予纪律处分。