买房消耗大量存款 22.5%的居民未来3个月准备买房

央行最新的调查显示，打算出手买房的人变少了，认为房价会继续上涨的人也变少了。

中国人民银行9月14日公布的今年三季度城镇储户问卷调查报告显示：未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为22.5%，较二季度的23%有所下滑。

打算出手买房的居民比例有所下降，认为房价会继续上涨的人，也越来越少。

对下季房价，最新的调查显示，33.7%的居民预期“上涨”，比上季度的36.5%大幅下滑，45.9%的居民预期“基本不变”，9.6%的居民预期“下降”，10.8%的居民“看不准”。

相比消费和储蓄，打算将钱用来投资的人，越来越少了。

最新调查显示，倾向于“更多消费”的居民占26.0%，比上季上升1.3个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占44.3%，比上季上升0.7个百分点；倾向于“更多投资”的居民占29.7%，比上季回落2个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为48.3%、21.2%和17.3%。

被问及未来3个月准备增加支出的项目，按照居民选择比例由高到低排序为：旅游(30.7%)、教育(30.5%)、医疗保健 (26.3%)、购房(22.5%)、大额商品(20.4%)、社交文化和娱乐(18.0%)、保险(15.4%)。

城镇储户问卷调查是央行1999 年起建立的一项季度调查制度。每季在全国50 个(大、中、小)调查城市、400 个银行网点各随机抽取 50 名储户，全国共 20000 名储户作为调查对象。调查内容包括储户对经济运行的总体判断、储蓄及负债情况、消费情况、储户基本情况等四个方面。

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买房的首付款和每个月必还的月供消耗掉很多家庭的收入。 过去几年居民购房热情高涨，与存款增长放缓趋势保持一致，同时也推升了住户部门杠杆率。

东方金诚首席金融分析师徐承远指出，2016年和2017年，住户贷款分别新增6.22万亿元和7.01万亿元，同期住户存款分别新增5.17万亿元和4.60万亿元。居民贷款增量持续超过存款增量，表明居民的角色从银行的存款供给方转变为贷款需求方。截至2018年7月末，住户贷款较年初增加超过10%，与同期住户存款6%的增速形成对比。

今年银行发布的半年报数据显示，国有大行房地产贷款投放规模仍居高不下，尤其是上半年三四线城市的个贷增长明显。事实上，每一笔住房按揭贷款背后都会有一笔首付款，在当前普遍的高首付比例情况下，首付款往往比贷款金额还高。很多家庭掏光全家六个钱包才得以凑出首付。而每月的月供支出也直接消耗了家庭储蓄。