辟谣厦门楼市限购
厦门楼市(房地产)限购政策全面取消?厦门市国土房产局最新回应是谣言!
近日网传厦门楼市全面取消限购，部分传播的公众号内容中还贴上了一段电视媒体播报的新闻。
16日，网上流传“厦门全面取消限购”的消息，但此后很快有媒体指出，传闻中的会议、文件和视频都是2015年的“旧闻”。
厦门市国土房产局：近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”，属2015年1月的旧消息，目前厦门市限购政策并未取消。请大家不信谣，不传谣!
从官方统计数据看，厦门楼市近期趋于降温。
国家统计局近日发布的“2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，厦门8月份新建商品住宅销售价格指数环比99.9，二手住宅销售价格指数环比99.7。两个指标皆出现了环比下降。
值得注意的是，上述70个大中城市中，8月份新建商品住宅销售价格指数环比下降的只有厦门一个城市。
市场面上，厦门万科白鹭郡降价促销的消息在十一前后持续发酵，或将引发当地更多开发商效仿。“成交冰点”，“房价暴跌”等夸张字眼逐渐见诸媒体对厦门楼市的报道。
房地产市场的波动加大，从业者购房者心态波澜渐多，这种环境更有利于各种政策传闻的传播。过往楼市下行期间，地方放松调控尺度的谣言也时常肆虐横行，但随后往往被相关部门证伪辟谣。
厦门上一次放松住房限购政策是2014年至2015年间。2015年1月16日，厦门市政府研究同意，思明区、湖里区144平方米以下商品住房取消限购措施。
此前厦门市于2014年8月调整住房限购措施，决定岛外四个区不再执行住房限购措施，岛内两个区非普通商品住房(144平方米以上)不再执行住房限购措施。
而到了2016年9月，厦门重启住房限购政策，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，对拥有1套及以上住房或未能提供购房之日前2年内在本市连续缴纳1年以上个税或社保证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售144平方米及以下的普通商品住房。
辟谣厦门楼市全面取消限购:是旧消息,并未取消
近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”,属2015年1月的旧消息,目前厦门市限购政策并未取消。请大家不信谣,不传谣。
“腰斩”传闻中的厦门楼市众生相
厦门楼市的这一轮调整,很多炒房客被深度套牢
许多房东目前正在急着抛售房子
一位曾从事过房地产行业的人士说,厦门房价的这一轮下跌,就是一个投资客逐步退出的过程。而厦门楼市,也终将回归理性。“就像大海的潮水,有涨有落,只不过潮退了,就可以看出谁在裸泳了。”
在一场大雨之后,立秋之后的北京已经有了丝丝凉意。而在厦门,高温日比往年几乎多了一倍。8月以来,被称为“夏日魔王”的副热带高压持续统治着厦门。而让厦门处于全国舆论漩涡的却并不是它持续的高温,而是关于房价“暴跌”的传闻。这些天,岛上的人们,无论是身处闹市中的星巴克、麦当劳还是在环岛的海滨浴场,都在争论着厦门房价的走势。
8月初,“厦门楼市崩盘”被市场热议,有自媒体报道称“厦门地价相比2016年几近腰斩,2016年的高价地有的不敢开盘,有的只能挥泪亏本甩卖,相比2017年3月高峰期,岛内每平米已经下降了1万元-1.5万元/平方米,岛外下跌6000-1万元/平方米”。一些评论文章更是直言厦门楼市“崩盘”、“神话”破灭。
北青报记者注意到,在厦门的许多资讯网站,许多业主直接挂出房源卖房。“大降65万急售”“一口价、打八折”“诚心买条件还可以谈”等字眼频繁出现在卖房信息中。一名中介人士称,目前许多房东急着抛售房子,买房人多次下调房价或者承诺保税已经非常普遍。
“但客户普遍的心理是买涨不买跌”,李佳对北青报记者表示,由于没有成交量,厦门的好多小的房产中介门店都已经没有了生意,许多门店的员工都开始转行,一位做了好多年房地产经纪的朋友前几天刚转型去做保险了。
买房人
“再等等,不要当最后的接盘侠”
虽然楼市成交惨淡,厦门却不乏在观望中犹豫的买房群体。姚雯是厦门的一位公务员,2013年在厦门岛外集美区买了一套房子,不到五年,她150万元左右买的70平方米的两居室在去年高峰时期已经升值到了近300万元,由于考虑到孩子上学的问题,她一直想把房子置换到岛内。这两个月,她一边寻找新房,不断在岛内看房,一边在着手卖房。
这两个月,姚雯感觉她是陷入了一个两难的境地。一方面是自己的房子挂出去以后无人问津,在跟中介商量之后,她把价格降到了260万元,来了几个看房客,其中有一个要价240万元,结果一犹豫,这位看房人就已经在同小区定了另外一套房,已经交完定金了。另一方面,岛内的中介天天给她打电话,推销特价房,打折房。
姚雯所在小区出售的房源有二十几套。她说,“以前是卖方市场,看中的房源一犹豫就被人抢走了,现在压力转移到了卖房人身上了。买卖双方的心理博弈已经悄然发生了逆转。买房人现在都不着急,慢慢挑,中介现在都反过来帮着买房人砍价。”
姚雯说,她的孩子明年幼升小,还有大约半年多的时间,她还可以再观望观望。
