农村宅基地：继承“新变化” 村民的宅基地属于谁?--手机中研网

2019年农村宅基地继承“新变化”：满足3个条件，子女可以继承!

一般农村都是一大家子人生活在一个房子里，而房子的产权一般都是在父母的手上，如果房产证上没有自己的名字，那么自己就不能作为房子的拥有者，而农村建房子只有向村集体申请了宅基地，才能有建房子的权利，但是如果父母拥有的宅基地，是否能够由子女继承呢?

严格意义上来说，宅基地的使用权在农民手上，但是所有权是在村集体上的，所以宅基地的所有权是不能被继承的，但是宅基地上的房子的所有权和使用权都在农民自己手上，不管他是农民是打算赠与子女还是留作遗产继承，都随自己处置。但是如果子女想要继承父母宅基地的使用权，那么也需要满足三个条件。

1.条件一：继承宅基地的人必须是农村户口

我们都知道宅基地的政策是国家为了让农民能够有安身立命的根本所提供的一项福利政策，所以宅基地只能针对于农村户口，如果你已经成为了城市户口，那么就已经无权继承父母的宅基地了，而且宅基地的继承和转让，只能在本村户口之间流通，如果是外村户口，也是不能继承的。

2.条件二：继承人必须满足一宅一户的条件

想要继承父母的宅基地，需要满足的第二个条件就是，你必须在本村的户口中，没有其他的宅基地，那么就可以继承父母的宅基地，如果你除了父母继承的宅基地之外，还拥有一套自己的宅基地，那么父母的宅基地里你是没有资格申请继承的，一宅一户的原则是国家严格管控土地资源的有效手段之一。

3.条件三：宅基地必须经过土地确权并且有房产证

国家现在对土地管控越来越严格，所有需要背，继承或者流转的宅基地，都需要有合法的证明，所以我们在申请在宅基地上建造房子的时候，就必须，申请房产证来证明自己的合法身份，只有合法的拥有的宅基地和自建房，它能证明宅基地的使用权和房子的产权，这样才能够让子女合法的继承房子，而不用担心有违法的风险。

大家在继承父母的宅基地时，满足上面的条件吗?

详解!农村村民的宅基地属于谁?可以继承吗?

现在很多人对农村宅基地并不是很了解，能依稀记得的就是爸妈在老家留着一栋房屋。由于农村正在进行乡村振兴规划，会涉及到宅基地拆迁的情况，拆迁就会有补偿，涉及到金钱的问题的时候很多人就会想到老家的宅基地。那么农村村民的宅基地属于谁?可以继承吗?具体为大家分析如下：

一、宅基地简介

宅基地是农村农户个人用作建房居住的土地。农村宅基地主要包括一下三种，看你家宅基地属于哪一种?

1.已经建设房屋的土地，这一类比较简单，指的是你老家的房屋土地并且一直存在。

2.建过房屋但已无上盖物，这一类鉴定比较困难，因为之前建过房屋，由于房子倒塌或者某种原因导致已经没有任何覆盖物，导致现在不能居住的土地，需要通过村集体认可才行。

3.准备房屋的土地，这一类比较现在很多人都知道，如果你想要在农村建房，必须要去乡政府申请才行，乡政府会递交到县政府，等乡政府给你送县镇府批准的文件才可以建房，这块建房土地面积就是你的宅基地。但是现在农村申请宅基地越来越困难，所以申请比较困难。但是符合宅基地申请条件的还是可以申请的。宅基地申请条件可以在土流网资讯页中找到。

要上三种就是属于农村宅基地的土地类型。

二、农村村民的宅基地属于谁?

首先我们需要了解的是根据《宪法》最新规定，土地分为两种类型，一是国有土地属于国家所有，二是集体土地属于农村集体所有，依照这两个我们就可以知道宅基地到底归谁了。

1.根据《土地管理法》最新规定，农村村民的宅基地属于农民集体所有。村民只有使用权和占有权，没有所有权的权利。但是如果政府征收你宅基地上的房屋是可以获得补偿的。

2.但是根据法律规定，宅基地是给符合集体经济组织内部成员，坚持维护一户一宅原则。如果说你现在已经不属于农村户口，把户口转出到城市，对宅基地没有使用权和占有权。如果你是一户多宅，政府会根据相关规定作出对应的措施。

3.由于有的城市周边农村比较发达，在性质上会有所改变。但是宅基地依然你只有使用权和占有权，所有权不属于你个人。

通过以上三点相信大家对宅基地到底属于谁有了详细的了解。

三、农村村民的宅基地儿女可以继承吗?

农村村民的宅基地儿女可不可以继承一直是大家在探究的问题，但是国家在《土地管理法》也做出了相关规定，具体如下：

1.宅基地是村民集体经济组织成员享有的修建房屋的集体建设用地的权利，在申请的时候不需要缴纳土地费用，是国家对村民的一种特殊福利，是不可以继承的。但是村民在宅基地上建的房屋属于村民的财产儿女是可以继承的。

2.如果说你父母的宅基地由于外在因素倒塌的，宅基地上已经没有房屋而且你的户口已经转移城市的，你是没有继承权的，村集体会收回宅基地。但是你父母的宅基地上的房屋还在，还可以居住和使用的，你可以继承上面的房屋。

3.如果儿女的户口还在本村集体经济组织，符合宅基地申请条件的，经批准后市可以继承宅基地的。