流动人口无有效证件或无法租房!广东拟推出租房合同范本

流动人口无合法有效证件或无法租房!

11月20日，《福建省流动人口服务管理条例(修订草案)》提交省人大常委会会议一审。草案对流动人口信息采集报送、出租房管理等进行了规定。表示流动人口无合法有效证件或无法租房!

流动人口信息采集是开展流动人口服务管理工作的基础。省公安厅负责人表示，目前，流动人口信息采集主要是依托公安民警和流动人口协管员上门采集。但是，近年来，随着我省流动人口不断增多且流动性加大，光靠民警和协管员采集已经不能适应当前的管理需求，社会主体参与社会治理的管理模式势在必行。

为此，草案对流动人口的信息采集进行了全面规范，规定了信息采集的具体项目，包括姓名、性别、公民身份号码、联系方式、居住地住址、到达或离开时间等;规定需要进行信息采集的情形、采集人和报道期限，如居住在出租房屋的，由房屋出租人或者其委托代理人负责采集，流动人口在宾馆、酒店、招待所等可供住宿的经营性服务场所住宿的信息采集，用人单位的信息采集，从事房屋租赁、职业介绍的中介机构对其提供中介服务对象的信息采集等，同时规定物业服务企业对流动人口信息采集报送承担督促义务。

在实践中，流动人口主要落脚在出租房屋，出租房屋是流动人口管理的有力抓手。为了充分利用以房管人这一重要渠道，草案规定：房屋出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的流动人口;房屋承租人应当承担向房屋出租人提供共同居住人的信息，转租房屋时应当及时报送转租承租人的信息等责任。

广东拟推出租房合同范本

租房合同将有示范文本可循。日前，省住建厅会同省市场监督管理局起草《广东省住房租赁合同示范文本(征求意见稿)》，现向社会公开征求意见。范本显示，住房合同租赁期不得超过20年，超过部分无效。同时，押金不高于3个月的房屋租金。

该合同范本适用于广东省行政区域内的住房租赁。住房转租以及作居住功能使用额度房屋租赁，可参考使用本合同文本。范本总共十四条，包括支付方式、违约责任等。还包含出租房屋及出租部位平面图、房屋交接及设备清单和相关费用明细表三个附件。

此外，该范本也明确租赁双方须约定房屋出租部位不得超过多少居住人数，也不得安排人员在厨房、卫生间阳台和地下储藏室居住。