香港：楼市全面回调 荣登全球最受欢迎旅游城市榜首

香港楼市全面回调，荣登全球最受欢迎旅游城市榜首。

香港楼市全面回调

根据香港特别行政区土地注册处12月4日公布的数据，香港11月住宅销售额260.2亿港元，较去年同期538亿港元下降51.7%；住宅销售量2635套，较去年同期5694套下降53.7%。11月的销售量和销售额比10月份的4243套及385.7亿港元下跌37.9%及32.5%。纵观香港住宅楼宇在2017年11月到2018年11月之间的买卖合约数字和金额，在今年8月均明显减少，分别为4822套及467.65亿港元。如果与今年6月的香港楼市巅峰数据相比（6713套及680亿港元），截至11月，香港住宅楼宇的买卖合约数字和金额均下降六成有余。

另一方面，“香港楼价自8月开始回落”。香港金管局总裁陈德霖11月初公开表示，近月成交量明显减少，一手及二手成交量近乎腰斩。

尽管如此，依托此前香港楼市的连续上涨，在整体住宅方面，香港今年暂录55187套及5352.2亿港元。中原地产预计全年将成交5.9万套及5700亿港元，按年跌4.2%及升2.5%。销售金额有望创自1996年有纪录以来的历史次高，仅低于1997年6903亿港元。而包含住宅、车位及工商铺物业在内的楼宇买卖，截至11月份，今年暂录76155套及6983.4亿港元。中原地产预计香港全年将录得80500套及7500亿港元，较2017年的83815套及7264.2亿港元下跌4.0%及上升3.2%。金额有望创自1988年有纪录以来的历史次高，仅低于1997年8680亿港元。按月方面，11月份录3953套及433.3亿港元，按月下跌26.4%及4.9%。成交套数创2016年3月3154套后32个月新低，金额则创2017年2月份433.9亿港元后21个月新低。

此外，被视为“香港楼市参考指标”的十大“蓝筹屋苑” 也几乎出现全面回调。12月4日，中原地产指出，2018年11月份十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得87套，总值6.64亿港元，较10月的101套及7.63亿港元，分别下跌13.9%及13.0%。11月份的登记是反映10月期间的市况，楼价调整回软，市民置业意欲减慢，二手成交持续低迷疲弱，以致十大屋苑交投连跌七个月。成交套数首度跌破100套的水平，较10月的低位更低，是创1996年1月有纪录以来近23年历史新低，而金额是创2016年3月6.29亿港元后的逾两年半新低。

香港荣登全球最受欢迎旅游城市榜首

全球市场研究公司欧睿信息咨询(Euromonitor International)4日发布“全球100个城市目的地”排名，中国香港连续8年斩获全球最受欢迎旅游城市。

根据2017年国际入境人数数据，该排名显示，在2017年最受游客青睐的10个城市中，有6个位于亚洲，除了中国香港外，泰国曼谷、新加坡、中国澳门、马来西亚吉隆坡和中国深圳纷纷跻身前十。2017年香港接待近3000万人次的游客，较前年增长7%。

欧睿信息咨询公司国际旅行研究顾问Wouter Geerts评论道：“亚洲正继续崛起，在全球前100个城市中占41个。”

亚洲城市是明显赢家，但多个中东和北非城市跌出榜单，主要原因是恐怖袭击和安全问题。

报告称，中国大陆游客的首选目的地是决定城市排名的重要因素。2017年，中国大陆出境旅游游客达9750万人次，欧睿预计，这一数字到2030年将增加一倍以上，达到2.59亿人次。

排名前10的城市还有英国伦敦、法国巴黎、阿联酋迪拜和美国纽约。