在北京购买共有产权住房怎么申请?首付比例是多少?

非北京户籍家庭能否在北京购买共有产权住房?怎么申请?

不少在北京奋斗的人都有在北京买房的心愿，但是高额的房价却让人望而却步，但近年出现的共有产权房房价确实很吸引人，那非北京户籍家庭能否在北京购买共有产权住房?怎么申请?

一、非北京户籍家庭能否在北京购买共有产权住房?

1.非北京户籍的家庭是可以在北京购买共有产权房的，因为有规定北京各区共有产权住房，用于满足符合本市住房限购条件且在北京工作的非北京市户籍家庭住房需求房源不少于30%。各区可结合实际，根据产业定位和发展方向确定具体申请条件。

2.持北京市工作居住证也能申购共有产权住房，申购时先按照北京市户籍家庭进行购房资格审核，同时按照各区规定的申购条件纳入“非京籍”家庭类别审核，如工作地、社保缴纳地等条件审核，进入摇号环节的纳入“非京籍”组别进行摇号。

二、非北京户籍家庭在北京购买共有产权住房怎么申请?

1.共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告，网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告，符合申购条件的，可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理，一般不需要提交其他书面材料。(各区官方网站链接：www.bjjs.gov.cn/bjjs/zfbz/index.shtml)

2.共有产权住房审核分配工作遵循以区为主的原则，具体的审核标准设定，审核问题，摇号资格查询、摇号分配及选房签约等可咨询房源坐落地区住建委(房管局)。

3.申请家庭已取得的申请编码可申请其他项目，但申请其他项目时须重新登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站对申请编码进行激活。申请家庭情况有变化的，应及时登录网站进行变更。市、区住房城乡建设委(房管局)按规定重新进行审核。

4.有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施，优先配售对象包括：一是项目所在区户籍无房家庭;二是在项目所在区工作的其他区本市户籍无房家庭;三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭(以公告为准)。

附：相关公告

北京市怀柔区发布公告，碧桂园中心共有产权住房项目将于12月6日下午2：30公开摇号确定选房家庭。此次申购摇号的房源共计150套，含全装修费用销售均价20000元/平方米。产权比例方面，该项目单套住房的购房人产权份额比例为65%。另外参加摇号的购房人可登录怀柔信息网：www.bjhr.gov.cn/查询摇号结果。

现在北京共有产权房的首付比例是多少?申请条件是什么?

北京市作为我国的首都，消费水平也是很高的，一般在北京买房成本是很高的，担忧了共有产权房后能为购买者剩下不少钱。那北京共有产权房的首付比例是多少?申请条件是什么?

一、北京共有产权房的首付比例是多少?

1.根据北京出台的相关规定，适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30%;不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于60%。

2.根据北京现行住房信贷政策，购买商品住房家庭在北京无住房且无住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为35%、40%，经适房、自住房等政策性住房最低首付比例为30%;名下有住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为60%、80%。

二、北京共有产权房申请条件是什么?

符合北京市市住房限购条件的无房居民家庭，可以申请购买共有产权住房。符合北京市住房限购条件的无房家庭还应同时具备以下条件：

1.申请家庭要符合《关于落实北京市住房限购政策有关问题的通知》(京建发〔2011〕65号)要求。

(北京购房指南，www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/bjgfzn/gfzgsq/index.shtml);

2.申请家庭成员名下均无住房，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，应当年满30周岁。(各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求)

3.有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

(1)已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)在本市有住房转出记录的。

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

三、怎么申请共有产权住房?

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告，网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告，符合申购条件的，可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理，一般不需要提交其他书面材料。(各区官方网站链接：www.bjjs.gov.cn/bjjs/zfbz/index.shtml)

另外，如果有申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又申请购买共有产权住房的，允许其提出申购申请。申请家庭参加摇号后摇中共有产权住房并选房，应当在办理共有产权住房网签前签订补充协议，承诺入住2个月内腾退所租住房屋并结清租金等租赁费用，补充协议签订后停发租金补贴，共有产权住房入住通知发送后2个月内腾退公共租赁住房、公有住房。腾退住房前，所选房屋不予办理网签;拒不腾退住房的，解除合同，收回房屋。

以上就是土流网小编为大家整理的关于北京市共有产权房的首付比例和人申请条件了，如果还有不清楚的朋友可以直接致电或者前往住建委或房管局进行更为详细的咨询。