土地确权有哪些情况可能拿不到证书？ 可以永久性的流转吗?

土地确权结束即将颁证，这4种情况可能会拿不到证书!

众所周知2018年是土地确权最后一年，根据国家有规定在2018年年底之前将颁发凭证，如果存在下面这4种情况，会造成拿不到确权证书，如果你到现在都没拿到确权证，快来看下是不是有这些原因存在。

1.情况一：私自占用的宅基地

在每一个农村地区，几乎都有许多闲置的荒地，既不是可耕地，也不是宅基地。一些农民觉得他们无论如何都是空闲的，所以最好利用它。他们未经批准直接占用荒地建房，宅基地无法确认。

2.情况二：没有获得审批而自行改变用途的宅基地

根据农村住宅用地的土地管理法律法规可以用来建造房屋,如果在未经批准的情况下,农民将秘密家园的目的,如牛羊猪建在一些居民在农村宅基地,禽舍,等等,这种情况不能,甚至面临家园收回。

3.情况三：一户多宅，宅基地多出

农村宅基地应遵循一房一屋的原则。如果有超过一所房屋的情况，那么只能确认一个宅基地的权利，其他多余的宅基地不能得到确认证书，可以由村集体收回。

4.情况四：把耕地转变作为宅基地建房

国家一直有保护耕地的政策。农民不能任意改变耕地的用途，更不能在耕地上建房。农民未经许可擅自占用耕地的，很难取得确认书。

总结：宅基地确权工作马上就要结束，如果存在这几种情况，大家一定要注意。这对于大家来说可能会影响到确权证书的领取，希望大家能够谨慎。如果确实存在这几种情况，一定要尽早的排除掉，确保能够顺利的领到证书。

土地确权后，土地可以“永久性”的流转吗?正解来了!

农村的小伙伴应该都知道2018年土地确权工作即将结束，由于有的人长期在外地工作，一年难得回一次家，土地确权工作结束领证后就想把自家的土地永久性的流转出去，这样做可以吗?

一、土地确权结束后，可以“永久性”的流转吗?

有的人认为土地确权了，就是自己的土地了，就想把土地租出去赚钱，出租多久可以私下定制规则，有的人甚至想要永久的流转出去。在这里要告诉大家，这个说法是错误的。这么想的朋友应该不清楚我国的土地性质，还不是很了解土地确权的真正目的是什么。我国有关规定土地所有权分为两种，全民所有制即国有所有以及农村集体所有两类。你本人只有使用权和占有权。具体分析如下：

1.我国的土地性质

我国实行土地公有制，宪法中明确规定：城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

村村民不拥有土地所有权，个人只能承包土地，只获得土地的使用权，个人只是可以拿集体土地用来耕种或者其他用途。所谓的永久性流转，就等同于买了地，但是现实的情况是不允许这种事情发生的。

2.土地流转是有时间期限的

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。

也就是说，土地的所有权是集体的，农户拥有的只是承包经营权，而农户在承包时是有期限的，例如二轮土地承包中的耕地承包期限是30年，国家的政策是承包到期之后再延长30年，也就是说，如果你现在流转土地的话，农户原来的土地承包期还剩下2年，那么你最长的流转期限就是32年，等到期之后如何处理还要看国家到时候的政策了。

3.土地流转和转让是不一样的

土地流转，流转的是经营权，承包权还在人家手里。

如果你认为土地“永久性”流转就是获得土地承包权的话，那么你可以在发包方、流转农户以及村内农民这三方都同意的情况下把土地转让过来，然后再签订承包合同就行了。

有人说，土地确权为了让农民更方便的进行土地流转，进而发展规模经营;也有人说，确权是为了让农民放心、安心进城。而也有学者表示，农村土地确权能让农民收入提高，能使他们有了在城里购房的需求，促进经济发展。

看到这里，大家知道应该知道为什么土地不能“永久性”流转了吧!