衡阳发文取消限价 湖南衡阳住建局：并未放松限价政策 外界理解有误

据新京报26日报道，从衡阳市住房和城乡建设局(简称住建局)主管的衡阳市房地产协会获悉，湖南衡阳新建商品房限价政策明年元旦起暂停执行。

据衡阳市房地产协会消息称，衡阳市发展改革委员会(简称发改委)与住建局于12月9日联合印发的最新政策显示，该市发改委和住建局于2017年12月15日联合下发的《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》(以下简称《通知》)为规范衡阳市城区新建商品房销售价格行为发挥了较好作用，达到了预期目的，由于目前衡阳市房地产市场已出现理性回归，销售价格也较为稳定，经研究，决定于2019年1月1日起，暂停执行上述《通知》。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，衡阳此类政策调整，和近期政策松绑的预期是非常一致的，体现了当前部分三四线城市基本面的改变，所以政策上也会有类似的调整地方。

严跃进表示，根据易居研究院智库中心提供的数据，今年11月份衡阳市新建商品住宅成交均价为6829元/平方米，环比为3.59%，同比为47.52%。从数据上看，2018年1月份的时候，衡阳的均价直接从4000多调高到了6000多，这或和预售备案政策有所调整有关。只是当时没有明确政策出台。而从今年11个月的数据看，基本上已经稳定在6500元左右的水平，没有继续大涨的可能。所以适当放松此类限价政策也是必要的。

严跃进指出，后续预计有很多城市也会加入到放松的行列中，尤其是针对此类限价限售等政策。这也会使得原有的“五限”政策面临适当放松的可能，对于后续市场预期的影响也是比较大的。

湖南衡阳住建局回应：并未放松限价政策 外界理解有误

据财联社12月27日讯，针对近日网上传出的湖南衡阳新建商品房限价政策明年元旦起暂停执行，财联社独家求证衡阳市住建局获悉，该文件属实。通知中明确自2019年1月1日起暂停执行衡阳发改价控[2017]6号文件。

对此，衡阳市住建局相关负责人告诉财联社记者：“一般情况下商品房申请预售，开发商必须去物价部门，办理商品房监制手续。现在只是暂停执行监制手续，并不是放松限价政策。”