青年人才公寓：2018年河南建设5万余套 郑州建2.5万套

2018年河南开工建设5万余套青年人才公寓

为年轻人营造引得进、留得下、干得好的发展环境

作为解决青年人才安居需求投资建设的保障性住房，2018年河南省确定了开工建设5万套青年人才公寓的任务，现已超额完成目标任务。

河南省发改委副主任黄亚军日前在河南省政府新闻办举行的新闻发布会上表示，青年人才公寓要求高标准规划、高标准建设，努力为广大青年人才创造舒适、便捷的居住生活条件。截至2018年年底，河南省省直和郑州市已开工建设青年人才公寓约5.14万套，其中，省直开工建设约2.58万套，郑州市开工建设约2.56万套。

据介绍，河南省省直项目主要设置了60平方米、90平方米和120平方米三类户型，以满足不同层次的青年人才住房需求，项目区域基本都配套建设有幼儿园、中小学、医院等公共服务设施。郑州市本级项目基本分布于郑州市地铁、公交站附近，配套完善，交通便利。此外，洛阳、濮阳等5个省辖市启动了青年人才公寓建设试点工作，其中洛阳市已开工1065套，濮阳市通过改造已基本建成1000套。

关于青年人才公寓的保障对象，河南省机关事务管理局基建处处长褚文忠称，按照初步考虑，省直青年人才公寓保障对象应符合以下条件：省直和中央驻郑党政机关、事业单位、高等院校、公立医院、科研院所和国有企业正式职工，年龄在45岁以下，本科及以上学历，本人和家庭成员在郑州中心城区没有住房。根据省直青年人才公寓配租的情况，保障对象将逐步扩大到非公企业，面向整个社会的青年人才。

褚文忠说，经初步考虑，青年人才公寓租金标准不高于同等地段市场租金的70%，并根据相关因素变化适时调整。具体保障对象和租金标准在即将出台的《省直青年人才公寓管理办法》中予以明确。

为加快前期工作，河南省专门设立审批绿色通道、简化优化审批流程，对项目立项当天报、当天批，并在项目立项后即进行招标投标备案审核工作。

黄亚军表示，2019年是青年人才公寓项目的施工高峰期，也是加快推进该项建设的关键期，河南省将继续把青年人才公寓项目纳入重点项目管理，并在确保工程质量基础上，进一步加快建设进度，力争早日建成投入使用，尽快满足青年人才迫切的住房需求，努力为青年人才营造“引得进、留得下、干得好”的发展环境。

2018年郑州将新建青年人才公寓2.5万套

盼望着、盼望着……

5月8日，郑州郑州市青年人才公寓建设工作实施方案正式公布。

郑州市政府有关负责人说，郑州市首批青年人才公寓共计划建设(含购买)25000套,分两期进行,2018年底前全部开工建设。一期共5000套,均由市本级承建;二期共2万套,市本级承建5000套,市内五区各承建不少于1500套,四个开发区各承建不少于2000套。具体情况如下。

市本级建设青年人才公寓一期项目

·管城商城苑项目。占地约21亩,规划建设不低于500套。

完成时限:2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑,年底前完成总工程量的50%。

·二七漓江苑项目。占地约23亩,规划建设不低于500套。

完成时限:2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑,年底前完成总工程量的50%。

·中原雪松苑项目。占地约30亩,规划建设不低于900套。

完成时限:2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑,年底前完成总工程量的50%。

·金水龙门苑项目。占地约30亩,规划建设不低于900套。

完成时限:2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑,年底前完成总工程量的50%。

·惠济滨河苑项目。占地约30亩,规划建设不低于900套。

完成时限:2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑,年底前完成总工程量的50%。

·原省委党校文化苑项目。占地约45亩,规划建设不低于1000套;院内现有学员公寓楼一栋,占地4.5亩,可改造不低于400套单身公寓。

完成时限:2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑,年底前完成总工程量的50%。学员公寓楼整修改造项目于2018年9月底前交付使用。

市本级建设青年人才公寓二期项目

·郑州电气装备总厂项目(待定名)。占地约116亩,规划建设不低于2000套。

完成时限:2018年8月底前进场开工建设;年底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑。

此外，其他备选地块待确定后另行安排。

区级建设青年人才公寓项目

郑州市政府有关负责人说，市内五区及四个开发区青年人才公寓建设可采取区本级投资统建或购买(现房或在建房)的方式。

他介绍，采取统建模式的,需在户型、装修标准、容积率、绿化、交通、配套等方面参照市级青年人才公寓建设标准。加快项目选址、土地、规划、设计等前期工作,于8月底前开工建设,年底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑。

采取购买模式的,除参照市级青年人才公寓相关建设标准外,原则上还需满足集中购买单区规模不低于500套的要求。

据悉，购买现房的应于6月底前完成项目谈判及草签协议,9月底前完成购买合同签订工作;购买在建房的,除满足购买现房的时限要求外,尚需在年底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑。

另外：

·市内五区区级青年人才公寓(任务指标各1500套)

·四个开发区区级青年人才公寓(任务指标各2000套)

(追问1)

为啥要建青年人才公寓?

郑州市政府有关负责人说，此举，正是为了认真贯彻省、市青年人才公寓建设工作部署,落实郑州市“智汇郑州”人才强市政策,以缓解在郑就业青年人才住房困难,发挥青年人才公寓在全市引才聚才计划中的应有作用。

(追问2)

青年人才公寓可以买卖么?

郑州市政府有关负责人说，郑州按照“政府主导、市区联动,土地划拨、平台建设,统一管理、周转保障,产权公有、只租不售”的思路,着力推进全市青年人才公寓建设。

换言之，青年人才公寓是政府为解决青年人才安居需求,投资建设的政策性租赁住房,由政府通过划拨方式供应建设用地,统一建设,统一管理,产权公有,周转保障青年人才住房需要。

(追问3)

青年人才公寓多大面积?

河南财经政法大学教授刘社说，青年人才公寓项目要按照“区域均衡、规模适中、配套完善、交通便利”的原则选址建设。小区规模原则上不低于500套，选址在城市功能完善,生态环境优良地段。同时，考虑交通的便利性,优先考虑在地铁、公交站附近选址。

据悉，青年人才公寓建设按照“户型合理,面积适中,简装入住,绿色环保”标准建设;以高层为主,容积率控制在3.0左右;户型以60m2、90m2、120m2为主,成品交房,简装入住,符合各类青年人才对住房的需求。