2019农村建房：可以领取2种补贴!哪些情况申请不到宅基地?

2019年起农村统一规划建房，农民可以领取这2种补贴!

大家都知道2018年的中央一号文件是乡村振兴战略，其中文件内容中有提到关于未来农村统一规划建房政策，这一政策在未来几年会陆陆续续的在农村各地落实，但也需要符合相关条件才行。据了解2019年起农村统一规划建房，农民可以领取这2种补贴!

一、农村统一规划建房介绍

有的农村地区的居民不是很明白，现在自己明明有地方住，为什么国家要实施农村统一建房呢?国家实行农村统一建房的目的是改善农民居住环境，现在到农村去看，整个村子的房子大小不一，看起来比较的混乱，最主要的一点就是分布比较散不集中，也不易于管理。如果农村实现统一规划建房之后，会让村子看起来整齐划一，还可以给农民朋友带来更多的就业机会。据了解，以下3类村子会优先进行统一规划建房，有你家吗?

1.自然保护区内的村子

随着国家对环保问题的重视，位于自然保护区内的村庄，国家决定率先统建房屋，保护自然环境不再受到破坏。

2.生活条件差的村子

现在部分农村地区生存条件十分的恶劣，比如自来水没通、电路没通、道路没修，这些村子助于资源匮乏，村民们收入微薄，生活很困难。对于这类村庄将会实行异地搬迁，政府会安排统一建设好的房屋地方居住，重新开始生活。

3.地质灾害频发的村子

一些村子地理位置不佳，地质灾害频频发生。如泥石流、洪水等常常破坏村庄。这一类的村子会被优先纳入统一建设房屋中。

二、2019年起农村统一规划建房，农民可以领取这2种补贴!

据有关消息了解到，从2019年开始，对于农村统一规划建房的地方，国家也会给予农民朋友10万以及18万元的2种补贴，具体详情如下：

1.农民住国家统一规划修建的房屋可以补贴10万元。可以省去农民朋友操心费力的过程，只要选择去住国家统一修建的小区就行，这样的小区房价一般都是很便宜的，补贴的标准大概是1000元一平方米，当然这个补贴也是每个地方的标准也都是不同的。

2.自己建房可以领取18万元的补贴。如果你所在地区下发国家统一规划建设相关文件之后，这个时候我们可以选择领取18万的补贴，自己来建房，但是这种情况下我们要完全符合国家标准来建房，不能按照自己的的想法随意建房。

以上2种补贴你觉得哪一种最划算呢?

宅基地没按时建房还需补办手续吗?哪些情况下申请不到宅基地?

从今年起，农村申请宅基地建房将会难上加难，届时，申请了宅基地却没按时建房也会被回收，所以想在农村建房且达到条件的农户一定要注意了，以免到时白忙活，那审批后的宅基地没按时建房还需补办手续吗?哪些情况下申请不到宅基地?

一、审批后的宅基地没按时建房还需补办手续吗?

1、宅基地审批后，如果超过2年闲置没有进行建设的话，是可以被村集体收回的，也不存在补办什么其他手续的问题。因为根据《农村宅基地管理办法》第十五条规定，从发给宅基地用地许可证之日起满二年未建房使用的，报经县级人民政府批准，可以注销其土地使用权证或者有关批转文件，由村委会收回宅基地使用权。主要目的还是在于减少由于长期的闲置而造成的宅基地空置、浪费的情况发生。

2、一般情况下，如果两年内闲置，应该没什么太大的问题。毕竟还未超过《管理办法》的要求期限的。只要您在两年内提交建房申请，经过规划审批后就可以建房了。但是还是建议您尽早建房，毕竟现在的宅基地审批比较严格，很多人都在努力的申请。一旦您的宅基地长期闲置，很可能会让很多人眼红的。

综上所述，一旦申请了宅基地，就尽快的申请、规划建房和确权。保障您的合法权益。

二、哪些情况申请不到宅基地?

情况一、如果你没分户之前已经有了一块宅基地，或者是结婚后没有进行分户的，或者是因婚姻、工作、参军等情况，户籍迁出原归属地再进行宅基地申请，也基本不会获得审批。

情况二、一般情况下，每个村的宅基地都是已经规划好了的，如果你申请的宅基地在已经规划好的范围内或者是预征收区域，那么是不会进行新宅基地审批的，即使是在原宅基地上进行新房建设，也基本不会获得审批。

情况三、如果你的宅基地是以及出租或者是出售等给别人了，那么也是不能申请的。

情况四、首先大家要知道我国的土地资源并不是所有性质的都能建房，如果目前情况下村里可以建造农房的土地都已经分出去了，那么你可能需要再等等了。

情况五、每户农村家庭的宅基地面积都是有规定的，如果你申请的宅基地面积超过当地的限制标准，也是不会成功的。

情况六、申请宅基地时大家一定要把相关证件都准备齐全，比如身份证、户口本、申请证明、年龄证明等，只要你的资料准备不齐全，也是不能申请成功的。

情况七、最重要的一点就是如果你不是本村的村集体成员，申请宅基地也是不会给你通过的。

总的来说，审批后的宅基地如果超过两年没建房，则会被集体收回，并且不存在补办什么其他手续的问题，如果是两年内闲置则没多大多大，但个人建议早建早好。此外，如果将宅基地出租或卖给别人，或申请面积超标等情况是不予审批的。