非农户口也可登记?不能确权的3类土地

土地确权新问题：非农户口也可登记?

目前已经有很多省完成了土地确权工作，很多农民已经拿到了确权证书，而有的农民却没有拿到。或者，有的地块给确权了，有的地块却不给确权，到底怎么回事?

土地确权时，有个“4确3不确”的说法，可以进行确权的4类土地

农村的宅基地：这类土地是按照农村户口进行确权，以户为单位，原则是“一户一宅”，多出的部分不予登记确权。

农村的农用土地：农业用地在1987年曾经进行过分配登记，承包给农民;到了1998年进行了第二轮承包，为了保证政策的连续性，本次确权是在二轮承包的基础上，以户口为单位进行登记，并且保证新增人口的利益。

农村的建设用土地：农村的建设用地，确权到村集体，如果有单位或个人申请，符合条件的可以确权。

农村的荒地：主要指农村尚未开发利用的荒地，应该确权到村集体名下。

不能确权的3类土地

产权不明或存在纠纷的土地：这类土地产权不明，或存在经济纠纷，自然无法确权。待完成产权确认，或纠纷解决后，再进行确权。

农民私自开垦的土地：农村的荒地和未利用的土地，属于村集体承包所有，即便农民个人开垦后一直在使用，但村集体随时可以收回，所以不能确权到农民个人。

农村退耕还林的土地：农民的耕地按照国家规定退耕还林后，林地归林业部门管理，自然不能再参与农村土地的确权。但是，退耕还林后，国家给农民发放“林权证”，并给予一定补偿。

在土地确权过程中，很多朋友都在担心一件事情：自己的户口已经不在村集体，还能不能进行土地确权?近几年国家正在不断推动农民进城落户，在各项土地改革政策中也明确提出，要保障进城落户农民朋友的土地权益，所以：

即使户口不在农村，这两类人也能够进行土地确权登记：

户口迁出，土地未交回的农民

目前在农村土地确权过程中，户口迁出的农民朋友主要分为两种情况：一类是土地确权之前就将农村户口迁出;另一类是则是在土地确权过程中将户口迁出。

对于第一种情况来说，如果农民朋友已经将土地交回农村集体组织，则不能够进行确权登记;如果未将农村土地交回，则依旧可以进行确权登记。

对于第二种情况而言，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，则能够直接进行确权登记。

上学、当兵户口迁出的人

农民朋友因为生活、教育等等方面因素将户口迁出到了城市，而还有一部分则是由于上学、当兵等等原因将户口迁出，对于这一部分农民而言，其依旧享有农村土地的承包经营权，在土地确权登记过程中，依旧能够作为共有人进行确权登记。

你的土地属于哪一类呢?如果应该确权的，却没有确权，抓紧找村委会办理。如果属于不能确权的那部分，也就不要去要求确权了。

土地确权证需注意以下三个问题，否则有证也没用!

最近几年，习大大对于农村建设越来越看重，土地的确权也落到了实处!但是同时也出现了许多不同的声音，很多农民表示，自己所属土地的相关证书一直没有下放下来，大家也表示对这项政策有意思你过得担心，其实大家根本不用担心那么多，全国那么多省市和地区，大多数也是按规定完成了认定，现在只需要等等就好了，稍安勿躁!农民拿到证书很开心，但是这3个问题千万要注意看仔细了，不然拿了也是白拿!

关于土地被承包的证书，这是农民们表示自己爱土地所属权的证书，证明这是自己的，经营权，使用权都归自己所有，但是在拿到证书之前，农民有些东西还是需要注意一下才行，不然就要竹篮打水一场空了!

1、习大大希望大家积极响应这些政策的同时也是有许多需要注意的点，比如说由于国家原本就有关于二轮承包时间到期规定，现在国家注重农村土地建设，希望能物尽其用，土地能够经营承包的时间限制，所以决定再延长30年，所以在原来的基础上实行了再延长，所以大家可千万别把时间搞错了，但时候去找村里头干部又一头雾水!

2、承包经营权人问题。农村土地实施的是家庭承包式，也就是家庭成员都是承包经营权人，往后实施的就是"增人不增地地，减人不减地原则"。因此确权的承包经营权人应当是全体的家庭成员，而非仅仅户主一个人。这点农民要注意了，如果上面你的地没有体现的话，可能兄弟分家就会出现扯皮的现象。

3、土地界址问题。这是确定了土地面积大小的重要关键问题，也是你知道自己能力范围的重要权利，以后将土地承包出去了也面临着土地税收等问题，如果界址没有搞清楚，那也是很要命的一个问题了!都是以承包经营权证书上的界址为准，如果发现少给你量了，一定要拿到证书的时候提出来，早做更改，以免以后吃亏。

说道这里小编也忍不住要提问：以上这些问题你都注意到了吗?你们那里土地确权证书发放了吗?