百强房企2月销售规模环比降22.9% 今年将落实制定房地产税法

今年将落实制定房地产税法，地产股全线下挫。

在港交所上市的内房股在尾盘时几近全线下挫。3月8日，港股收盘之后，融创中国下跌10.89%、碧桂园跌幅5.18%、中国恒大跌幅3.97%、龙湖集团跌幅5.35%、富力地产跌幅3.39%、旭辉控股跌幅3.10%、万科企业下跌4.85%、雅居乐跌幅4.94%。

同时，A股的房企股票表现也不尽如人意，大部分股票跌幅都在5%左右。跌幅超过5%以上的房企股票包括：泰禾集团跌幅6.3%、嘉凯城跌幅7.54%、金科股份跌幅5.96%、阳光城跌幅5.93%，此外，绿地控股跌幅4.71%、万科A跌幅4.1%。

消息面上，3月8日，在十三届全国人大二次会议举行第二次全体会议上，全国人大常委会委员长栗战书说，今年要抓紧制定修改深化市场化改革、扩大高水平开放急需的法律，加快推进民生、国家安全、知识产权保护、社会治理、生态文明建设等领域的立法，落实税收法定原则，完善国家机构有关法律制度。集中力量落实好党中央确定的重大立法事项，包括审议民法典，制定刑法修正案(十一)、基本医疗卫生与健康促进法、房地产税法、出口管制法、社区矫正法、军民融合发展法、退役军人保障法、政务处分法，修改证券法、现役军官法、兵役法、人民武装警察法、全国人民代表大会组织法、全国人民代表大会议事规则，生物安全法、长江保护法等立法调研、起草，都要加紧工作，确保如期完成。

百强房企2月销售规模环比降22.9%

近期，多家上市房企已披露了公司2月份的销售业绩，从目前的情况来看，绝大部分房企2月份的销售业绩呈下滑状态。

据克而瑞研究中心的数据显示，2019年开年以来，TOP100房企2月份单月的整体销售规模（操盘金额）较1月份环比下降22.9%，其中TOP51-TOP100房企降幅最大，环比下滑32.6%。按照可比口径统计，2月份百强销售额同比下滑11%左右。

从2月份龙头企业的业绩来看，当月万科实现合同销售面积246.7万平方米，环比下降22%，合同销售金额431.9亿元，环比微跌12%。

此外，中国金茂2月份取得签约销售金额人民币79.77亿元，环比下降约23%，同比降43%。旭辉控股2月份实现合同销售金额约人民币63.5亿元，同比下降6.9%。

此外，TOP10及TOP20梯队房企的销售金额门槛较去年同期有一定下滑，销售权益榜TOP10房企的入榜门槛为171.3亿元，降幅近20%。除此之外，其他各梯队房企的销售额门槛与去年同期基本持平。

克而瑞地产研究中心相关分析人员指出，2月份，三四线城市并未迎来市场预期的火爆销售场景，成交量不增反跌。“诸如徐州、淮安等返乡置业型城市成交明显遇冷，成交量同比皆腰斩。”