小区的配套该怎么选?小区配套是什么样的?不利的小区配套有哪些?

设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。

道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。

公共绿地是指小区内的绿地建设。

公共服务设施可以分成两类：

一是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足;

二是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

大家都知道，选房子的时候要看小区周边的配套，很多人对于小区配套其实都存在一些误解，有的朋友觉得小区周边的配套越齐全，这样的小区就越好，但事实上不一定是这样的，大家在挑选小区配套的时候，还要注意区分好坏，那么小区的配套该怎么选呢?好小区的配套是什么样的？不利的配套你会区分吗?

小区的配套该怎么选?

1、基本配套要齐全

大家在查看小区配套的时候，首先要看基本配套设施是否齐全，基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施，只有这些配套设施齐全了，才能保证我们的日常生活。

2、注意配套的便利性

小区配套设施的便利性主要是指距离配套设施的距离的远近，跟我们生活关系比较紧密的配套主要是指菜店、食品店、小型超市、银行、便利店等居民每天都要光顾的基层商店配套。小编建议各位在挑选这些配套的时候，选择距离不超过150米的为好，这个距离对于居民来说是比较便利的。

3、注意配套的实用性

小区配套不讲究多，更讲究实用性，小区配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。所以大家在挑选小区配套的时候，还要注意看小区的这些配套是否实用，不要只是一些单纯的摆设，追求豪华高档、完整无缺的小区配套实际上也是一种误区。

好的小区的配套是什么样的?

1、交通类：交通类配套除了考察小区外道路的平整、宽阔程度、距离城市环线等主干线的距离以及上下班时间的拥挤度，对于公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间、遇到风霜雨雪等恶劣天气是否容易叫到出租车也是要留心的。

2、生活服务类：生活服务类又可分为以下三大类——a、购物：考察周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。b、餐饮休闲：根据自己的消费水平和饮食习惯考察周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量。c、杂项：主要包括洗衣店、宠物店、美容(美发)店、房产中介店等。

3、医疗类：在医疗类配套上不仅应该有一至两所大型医院，小区周边的社区医院、24h药店、正统按摩院也是医疗类配套的重要的组成部分。

4、教育：这一点很好理解，主要看看周边是否有幼儿园(注意考察公立or私立、收费标准等问题)、小学等设施。推荐大家在买房前确认一下该小区的所在位置，是否可以直接进入(无赞助费、助学款等明目的费用收取)哪所小学进行学习。

5、金融类：现在大家的工资大多数是直接划入银行卡了，所以小区旁边有一所相应的银行会让平时的存取款变得方便很多。这里要注意的是周边银行好具有24h自动柜员机(ATM)的服务，这会免去我们存取款时漫长的排号等待时间。

上述5点小区配套是好小区必不可考的要素，满足了这些条件，业主的生活将更加便捷与舒适。

不利的小区配套有哪些?

1、车站

小编这里所指的车站主要是指一些交通枢纽或者是长途车站，有的朋友可能会觉得，距离车站近是一件好事。但实际上，我们一年可能也就一两次需要乘坐长途汽车，相比这个使用频率，购房者需要常年忍受车站带来的噪音问题，选择车站附近的小区并不是一件好事。

2、学校

学校也是一大噪音源，只有住过学校附近的朋友才能感受到这种绝望，虽然大多数的家庭家里面都有在读学生，觉得距离学校近是一件好事。但是，学校的作息是非常规律的，并且每一个时间段都有铃声提醒，住在学校附近的居民也会受到影响，即使是在周末也如此。

3、加油站

住在加油站附近存在很大的安全隐患，首先加油站进进出出的车辆多，噪音不可避免。其次加油站存放了大量的成品油，成品油会散发出来的油品蒸汽属于易燃、易爆物品，而且常常会有浓烈的刺激性气味。

4、专业市场

其实专业市场我们并不长逛，小区周边有一些小型超市或者是便利店就能满足我们的日常生活了。大家要注意像机电城、皮革城、各类专业批发市场还是距离远一点比较好，这些市场每天早晚进货出货嘈杂影响休息不说，而且人员鱼龙混杂，带来很大安全隐患。

以上就是关于小区的配套该如何选以及不利配套怎么区分的介绍了，大家在挑选小区的时候，眼光要放宽一点，不能只局限于小区里面，对于小区周边的环境也要仔细了解一番，如果小区周边存在上面小编讲到的这些配套，建议大家还是要慎重考虑一下是否购买了。