广东省市区楼市情况：东莞一手住宅仅签约230套 惠州楼盘销售冷热不均 佛山上半年重大项目进展顺利

一、东莞楼市情况：东莞一手住宅仅签约230套

东莞楼市成交平淡，一手住宅网签量较节前有明显回落，由节前的日均成交一两百套下滑至假期期间的几十套，假期四天成交量连续“四连跌”，仅网签230套，是自2011年以来近9年楼市同期成交中的第二低位水平。

五一小长假一手住宅整体网签市场平淡

根据东莞市不动产登记中心公布的数据统计发现，今年5月1日~4日，东莞一手住宅网签共230套，成交面积约2.59万平方米，整体网签市场平淡。此外，尽管今年五一假期比往年多了一天，但与往年相比，也仅高于去年东莞五一假期住宅成交量，在2011年以来的五一楼市当中处于低位水平。业内人士介绍，五一假期购房者外出旅游，加上暴雨天气影响，东莞楼市成交量明显下滑。在认购方面，个别楼盘认购量良好，但大部分楼盘认购量冷淡，显示出目前东莞楼市并未全面回暖，购房者较为理性。

上周商品住宅供应约1209套

不过，上周(4月29日~5月5日)东莞住宅供应量达到1209套，尽管环比前一周下降，但是仍然处于年内周供应量的高位，显示出开发商推货热情不减。

值得注意的是，在供应方面，上周东莞新建商品住宅供应环比前一周减少14%，连续两周处于年内周高位，从区域来看，上周共有7个区域新增供应，其中主要集中于厚街镇、茶山和大岭山镇，占近65%，均为五一期间推新项目。

在二手房市场方面，上周东莞二手住宅网签538套，环比前一周大幅减少5成，主要为前一周基数高(为年内单周最高)，上周二手住宅均价约12400元/平方米，价格趋于平稳。

二、惠州：楼盘销售冷热不均

惠州楼市4月份的成交数据显示，增速明显放缓，惠州新房网签数较于3月微涨0 .53%。多个楼盘案场的反馈数据显示，客户上门访客量减少，市场分化加剧。业内人士认为，5月中下旬大批量新货入市，会让市场分化进一步加剧，市场可能回到去年第四季度的盘整横盘时代。

五一小长假，惠州楼市成交平淡

近期，根据惠州的统计数据显示，4月份惠州网签住宅12961套，网签均价11245元/平方米，网签套数相较于3月微涨0 .53%。

但是4月供应大幅度增加，中原统计数据披露，4月全市累计有25个全新盘推货入市，全市新增供应累计高达19100套，相较3月增长3成，累计新增供应面积200 .33万平方米，环比增加29.26%。

与此同时，楼盘案场的反馈数据显示，部分项目的上客变得缓慢。惠州天策行总经理李建峰表示，从天策行代理的三个项目来看，从4月第二周开始，客户的上门访客数量和3月份相比下降三成，“尤其是深圳客和外地客的比例下降得厉害。”

粤东世联行副总经理胡光宇认为，4月增速放缓有两方面原因，首先是3月份外地客和深圳客批量回归，本地客年前观望年后提前出手;另一方面，4月份相比于3月份的新房供应量急剧增加，让市场上可供选择的新盘增多，而外地客和深圳客减少，客户量不足，导致增长乏力。

受4月份惠州新房市场增长乏力影响，五一小长假期间，惠州楼市整体表现也较为平淡。惠民之家的统计数据显示，4月19日到5月5日期间，惠城区一手网签住宅452套和此前一周保持同步，网签面积5.2万平方米，环比下跌5%。

据统计数据显示，4月29-5月5日，惠湾片区成交平淡，来访6720批客户，成交361套。大亚湾片区来访客户10407批，成交1261套，都是渠道推动。世联行的分析指出，五一期间大亚湾片区楼市呈现出“旺市不旺”现象，各项目优惠力度不减，低首付和特价房促销政策力度大。

三、佛山：上半年重大项目进展顺利

5月7日下午，佛山市召开2019年重大产业项目招商工作会议。市长朱伟表示，2019年佛山将牢固树立“项目为王”理念，聚焦制造业招商引资，实现佛山经济高质量发展。市委书记鲁毅强调，各区是重大产业项目引进和建设的主战场，要以“比学赶帮超”的奋斗姿态和只争朝夕、奋发有为的精神状态引项目、抓落实、促投产，为全市高质量发展多做贡献。

上半年重大项目进展顺利

2019年2月28日，佛山市首次在五区同步举办重大项目集中开工活动。上半年佛山全市集中开工重大项目共111项，总投资2684.59亿元，年度计划投资610.07亿元。截至3月31日，全市项目计划开工65项，如期开工60项，目前已完成投资154.42亿元，完成年度计划的25.31%，赶超时间进度0.31个百分点。

新增投资总额千亿元以上

2019年佛山全市招商引资目标任务是计划引进产业项目新增投资总额1000亿元以上，其中重大产业项目57个，投资额850亿元以上。按照分层分级负责原则，市统筹主抓重大产业项目招商引资，10亿元以下及其他项目招商引资工作由各区负责。

从项目区域分布看,禅城区计划开工7项，全部如期开工，年度计划投资16.86亿元，完成投资4.43亿元;南海区计划开工16项，如期开工15项，年度计划投资241.13亿元，完成投资18.03亿元;顺德区计划开工23项，全部如期开工，年度计划投资290.71亿元，完成投资122.72亿元;高明区计划开工7项，如期开工6项，年度计划投资25.45亿元，完成投资3.35亿元;三水区计划开工9项，如期开工8项，年度计划投资27.92亿元，完成投资5.65亿元;市属计划开工3项，如期开工1项，年度计划投资8亿元，完成投资0.24亿元。