柏林政府计划2020年起5年内禁止房市租金不得上涨 柏林计划具体说了些什么?

柏林政府计划2020年起5年内禁止房市租金不得上涨 柏林计划具体说了些什么?

据德媒近日报道，柏林政府计划2020年起“冻结房租”5年。如果租户认为目前的房租过高可申请降房租。若违反规定，房东会被处以最高50万欧元的罚款。政府将于10月前提交该法案，一旦通过，法案效力能溯及今年6月18日，防止房东在这段时间涨价。

这项新规将适用于柏林约150万处出租住房，但不包括首次出租的住房、新建住房及社会福利住房。新规规定，从2020年起，柏林符合规定的住房租金在5年内不得涨价。房东若借翻新为由，每平方米租金提高0.5欧元或以上，要先获得当局批准。此外，如果租户认为目前的房租过高，还可以申请降低房租。如果违反规定，房东会被处以最高50万欧元的罚款。

柏林政府部门将于今年10月前提交“冻结房租”法律草案，由议会对此进行表决。若通过，新规最晚将于2020年1月实施，但是效力能溯及至今年6月18日，以防止房东在这一时间段内涨价。

“这是德国历史上首次提出此类政策。”德国《图片报》19日称，原因是柏林房租上涨“已走在全球前列”。数据显示，自2008年至2018年，柏林一处60平方米至80平方米的住房，平均月租金从每平方米5.14欧元上涨到每平方米9.7欧元，涨幅近90%。今年第一季度，柏林房租平均已上涨7%。为此，柏林市民发起一项请愿，呼吁政府征收私人租房公司的房产。

租房

一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房 、廉租房 、 经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。

国五条公示，很多租房都在涨价，比如：一个人原本租房子的消费一个月是1500元，他还可能会接受，但如果涨到2000元，甚至是2500元，那么他就会考虑借钱买一套房子，月供也差不多，那么这部分在租金涨后的租客就会有不小一部分会涌进一手市场。原本就已经热力逼人的楼市又将增加一股消费需求。一手房价也会跟着往上走。一手价格高，二手交易成本大，又会使得部分一手房流入租赁市场，价格高了租得也将更贵。这样循环，结果就是一手房价与租赁市场的价格都相扶上扬。

公共租赁房简称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2011年6月北京市的多个公租房项目开始向社会公开进行“预租”。2011年10月，北京市建委公布通知，公租房首次向非京籍开放;12月1日，北京公租房细则开始实施，各街道开始接受市民的申请。2012年8月8日公布标准，非京籍可申请石景山公租房。15日，朝阳区首批公租房摇号。