深圳官方：不再公布楼市均价 不再“官宣均价”有何意义?

据了解，深圳目前各大房地产信息平台发布的价格指数的数据来源均为：国家统计局每月18日发布的《70个大中城市生平住宅销售价格变动情况》。为什么深圳房地产市场不再公布楼市均价?

经调查发现，深圳相关房地产包括住宅、商业、办公楼等的成交均价、成交金额信息已经3个月不再更新，也就是说从2019年4月25日，深圳每日及每月相应价格数据的官方已不再公布。

而深圳目前楼市的官方数据只能从国家用极具公布的房地产价格指数这一渠道中获取。

之后关于深圳房地产的信息，在公共平台上只能搜索到一手商品房数据只包括成交套数、成交面积、可售套数、可售面积。二手房方面公布的数据则只有成交套数和面积。而楼市均价只能等国家统计局统一公布了。

为何官方不再公布这些市民关心的楼市数据?

据媒体报道，深圳市住建局方面表示，由于深圳市房地产市场规模有限，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好地反映市场的真实情况。

深圳市住建局解释，为避免对购房者造成误导，经研究，该局不再公示有关户型信息，套房户型以购房者实际查勘为准。以上调整是为了更好地反映深圳房地产市场的整体情况，是房地产宏观调控措施的组成部分。同时，深圳市住建局也将根据市场运行的实际情况，适时发布有关信息。

不再“官宣均价”有何意义?

深圳不再披露新房均价是第一步，未来，随着长效机制建立，限价政策或将退出。但这并不意味着中短期内房价就可以随意上涨，而是明确波动区间的目标后，地方政府基于主体责任和‘一城一策’的自主决策和调控。类似深圳，未来新房供应60%是保障房及人才住房，如果这部分供应通过每一宗地块配建能够保证，价格将会适度放开。