海南垦区建房：垦区建房执行“一户一宅”制度 海南垦区住房申请条件

海南垦区建房：垦区建房执行“一户一宅”制度 海南垦区住房申请条件

海南垦区将允许建房?据消息，《海南省垦区建房管理办法近日印发，明确规定垦区集中建房或者个人建房所占用土地属于国有土地;垦区建设的住房不得对外销售或转让。垦区建房包括集中建房和个人建房。那么，海南垦区建房办法是如何规定的呢?

海南农垦

海南农垦创建于1952年1月，是在计划经济体制下形成的，具有明显企业特征，同时又承担着社会和民生职责，还带有半军事化痕迹，亦城亦乡、亦农亦工、亦政亦企的特殊经济体制。

半个世纪以来，在中央和地方政府的大力支持下，经过广大农垦干部职工的艰苦奋斗，不仅完成了屯垦戍边的光荣历史使命，也建成了我国最大的天然橡胶生产基地，带动和辐射了周边农村的经济和社会发展，为开发建设海南和维护社会稳定做出了重要贡献。

1952年1月，海南农垦创建成立，是全国第三大垦区。2008年，海南农垦迈出实质性改革步伐，但农垦总局和农垦集团"两块牌子、两套人马"相互掣肘，资源难以整合。农垦总局仍牢牢地控制各个农场自主经营权，从上项目到招人才仍旧是行政化管制。2015年底，海南省农垦投资控股集团成立，原海南省农垦总局的实体地位被取消，垦区集团化、农场企业化、社会管理职能属地化等关键领域改革稳步推进，初步实现从政企社混合实体向完全市场主体转变。

海南垦区建房办法规定：

1、垦区建房严格执行“一户一宅”制度，符合条件的一户职工、居民只能使用一处住宅用地或者购买一套保障性住房。

2、垦区职工、居民个人新建、扩建住房，每户住宅用地面积原则上不得超过120平方米，楼层不得超过三层，高度不超过12米;对并场队可根据土地资源状况、申请人的人口等情况适当放宽，但每户住宅用地面积最多不得超过175平方米。

海南垦区住房申请条件：

申报主体和条件方面，根据《办法》，户籍在垦区范围内的职工、居民，或户籍不在垦区，但在垦区企业连续工作满5年的垦区职工，具备以下四个条件之一的，可申请购买垦区集中建设的保障性住房或个人新建、扩建、改建、重建自住住房，其中个人新建住房仅限于并场队、难侨队的职工和居民：

一、因无住宅或现有住宅面积低于各市县划定的住房困难标准的;

二、因国家建设需要、实施城乡规划以及进行公共设施和公益事业建设，需要拆迁安置的;

三、因发生或防御自然灾害，需要安置的;

四、原有住宅需要拆除重建的。