长沙垃圾分类 生活垃圾分类条款纳入物业服务协议

长沙垃圾分类 生活垃圾分类条款纳入物业服务协议

自2019年7月上海垃圾分类标准实施后，全国多个城市紧随其后，各城根据自己城市的要求制定相关的垃圾分类标准以及推进办法。从长沙市住建局获悉，长沙市近日出台新规，要求所有物业服务小区在今年10月底前实现垃圾分类工作全覆盖。这项新规还要求物业服务企业通过合同约定，业主委员会通过管理规约来约束和规范业主垃圾分类行为。长沙垃圾分类标准是什么?我们了解一下吧。

垃圾分类

垃圾分类，指按一定规定或标准将垃圾分类储存、分类投放和分类搬运，从而转变成公共资源的一系列活动的总称。分类的目的是提高垃圾的资源价值和经济价值，力争物尽其用。

垃圾在分类储存阶段属于公众的私有品，垃圾经公众分类投放后成为公众所在小区或社区的区域性准公共资源，垃圾分类驳运到垃圾集中点或转运站后成为没有排除性的公共资源。从国内外各城市对生活垃圾分类的方法来看，大致都是根据垃圾的成分构成、产生量，结合本地垃圾的资源利用和处理方式来进行分类的。

2019年，北京将实现全市97%的行政村生活垃圾得到有效治理，完成全市162处非正规垃圾堆放点75%的治理任务。7月1日，《上海市生活垃圾管理条例》正式实施，根据规定，个人或单位未按规定分类投放垃圾都将面临处罚。与此同时，全国多地也陆续进入垃圾分类“强制时代”。

生活垃圾分类条款纳入物业服务协议

1、长沙市要求，物业服务企业在履行卫生管理责任时，应主动积极协助街道(镇乡)、社区及城管部门做好垃圾分类管理工作，完成职责内的管理工作任务。物业服务企业在制定物业服务协议时，应该设置生活垃圾分类条款，通过合同约定约束和规范业主对垃圾进行正确分类和投放。

2、物业小区成立业主委员会时，应将生活垃圾分类写入管理规约;已成立业主委员会的，应对管理规约进行修订，增加生活垃圾分类内容。通过相关规则约定，引导和规范业主(居民)垃圾分类行为。对不听劝阻不进行垃圾分类的业主(居民)，业主委员会或物业服务企业可以将业主(居民)及其行为在小区公示栏及电子屏幕中公示。

3、长沙市还规定，物业服务企业将生活垃圾分类纳入物业服务范围，将垃圾分类所涉及的成本纳入物业服务费构成中。对生活垃圾分类物业服务到位、居民知晓率、参与率、分类准确率高的物业小区，物业服务费可按照相关规定予以调整;不具备调整物业服务费条件的，生活垃圾分类服务费用在街道、社区监督下可以从物业小区公共收益中列支。

其他城市垃圾分类规则

西安垃圾分类也将正式落地。9月1日，西安市《生活垃圾分类管理办法》正式施行，西安市各区城管执法部门将开展执法检查，不按标准进行垃圾分类的单位和个人将被行政处罚。

广州是国内第一个立法实施城市生活垃圾分类的城市，2011年4月7日，《广州市城市生活垃圾分类管理暂行规定》正式施行。

该项工作的目标是，垃圾分类率力争达50%，资源回收率达16%，资源化处理率达90%，末端处理率低于75%，无害化处理率达85%。2012年将建立完善的垃圾分类收集处理系统。依照《规定》，广州的生活垃圾分为可回收物、餐厨垃圾、有害垃圾和其他垃圾四类，垃圾分类将贯穿垃圾产生、投放、收运和处理的全过程。