好消息!温州市启用不动产权电子证书 哪些东西属于不动产?

《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。好消息!以前“背上房子”才能办的事，现在方便了。9月16日起，温州启用不动产权电子证书(证明)，市民只需在手机上点一点、扫一扫，即可办理相关不动产登记业务。

温州市启用不动产权电子证书

市不动产登记中心表示，依法加盖电子印章的电子证书(证明)，具备与同名纸质证书(证明)同等的法律效力;不动产登记的纸质证书(证明)继续使用，继续有效;依法获得核准并加盖电子印章后生成的电子证书(证明)，可通过专用信息系统打印其书面凭证。

不动产权电子证书办理完成后，如何验证自己的证书真实有效呢?答案就是通过‘浙里办’App就能在线查询、校验自己名下的不动产权证书。

权证丢失，也可以由电子证书来破解。以往证书丢失，光是遗失公告环节就需要15个工作日，就算再急等用证也没办法。现在电子证书的出炉算是解了这个套，安全、便捷又高效。

不动产包括哪些?

自然特性:

不动产作为自然物的特性有:

1、不可移动性:又称位置固定性，即地理位置固定。

2、个别性:也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。

3、耐久性:又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。

4、数量有限性:又称供给有限，土地总量固定有限 ，经济供给有弹性。

5、保值增值性:相对于其他财产所具有的特性。

社会经济特性:

体现人们之间的社会关系和经济关系的特性

1、价值量大:与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。

2、用途多样性:也称用途的竞争、转化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。从经济角度土地利用的优先顺序:商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。

3、涉及广泛性:又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响。在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。

4、权益受限性:由涉及广泛性引起。政府主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。

5、难以变现性:也称为变现力弱、流动性差，主要由价值高、不可移动、易受限制性等造成。影响变现的因素主要有不动产的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。

6、保值增值性:增值指不动产由于面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值随着时间推移而增加。保值是指不动产能抵御通货膨胀。