国人买房平均年龄27岁 你买房了吗？这次拖国家后腿了吗？

国人买房平均年龄27岁，你买房了吗?这次拖国家后腿了吗?近日，万通控股董事长冯仑表示，中国人买房年龄偏低，购买第一套房的平均年龄仅27岁，而美国平均年龄是41岁。不是说买起买不起，而是应该到什么时候做什么决定。他认为今后中国房地产会由住宅市场逐步转到租赁市场，国家鼓励租赁，年轻人会体面的找到不买房的理由。房价为什么这么高?房价2019年跌一半是真的吗?

国人买房平均年龄27岁

万通控股董事长冯仑在节目中说到，年轻人别给自己太大压力，别在一棵树上吊死。并表示，“如果有机会选，我是不着急的。”

房价为什么这么高?

1，交通方便，产业发达，使用价值高。在深圳、上海、北京这样的大城市，房价最高，市中心一平方米都是5万元起步，原因就是这些城市的产业特别发达，什么金融、高科技、文化、贸易等高附加值的产业多，因此这些地方的房子使用价值高，住在这里可以很方便地找工作或创业。

2，经济繁荣，需求旺盛。中国经济经过几十年的快速增长，人民的收入水平大幅提高，虽然大部分人一次性全款买房不可能，但他们可以通过按揭的方式用十几二十年的方式慢慢还贷，因此还是很多人买房的。

3，政府垄断地皮供应，高价向房地产商卖地。中国因为是一个国家资本主义国家，土地、矿山是掌握在政府手中的，所以地方政府为了增加收入，就会高价向房地产商卖地，间接地推高了房价。

4，一部分房子是投资品，有保值增值的作用。房子因为稀缺性，所以在一个地区一定情况下总量是一定的，所以有保值增值的作用，很多人买房只是想投资，又或者是想出租出去收房租。

5，民众不愿意房价降下来。这种情况可以参照香港，香港的房子动不动就是十几二十几万元一平方米，但普通民众却不愿意房价降下来，一旦政府想要开发新楼盘，有房的民众就会以环保等各种理由抵制。

房价2019年跌一半是真的吗?

7月15日，国家统计局发布的6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，6月份楼市出现了明显调整，尤其二手房环比价格，出现了29%的城市下调，也就是说，在6月份二手房房价下跌城市达到20个，创2019年新高。

全国楼市严重分化不假，有很多城市下跌也不假，但并不是说房价会一直跌下去。

在“房子是用来住的而不是用来炒的”已成为社会共识的背景下，各地因城施策的调控将有助于房地产市场持续平稳健康发展。未来，中国房地产市场不会出现大起大落，保持平稳有序将是大概率事件。下阶段房地产市场稳地价、稳房价、稳预期是能做到的，房地产投资不会出现大起大落。

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