广州不动产登记再提速 减少12项申请材料 身份证等不需纸质材料 不动产登记范围是哪些?

广州不动产登记再提速

不动产登记为物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记为物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。从广州市规划和自然资源局获悉，自18日起，广州正式启动不动产登记第四阶段精简申请材料、压缩办理时限工作，身份证、结婚证等12项证明无需再提交纸质材料;不动产一般登记4个工作日内办结。

广州不动产登记减少12项申请材料

为进一步深化不动产登记便利度改革，广州启动第四阶段精简申请材料、压缩办理时限工作，申请人可免提交纸质材料。

1、能够通过信息共享获取的营业执照、居民身份证、居民户口簿、结婚证、离婚证、出生医学证明、个人社保缴款明细、人才绿卡、优粤卡、公证书、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等，免予申请人提交纸质材料。

2、应用不动产统一登记平台证照共享模块，核验申请人资料，降低行政风险。

除涉及历史遗留问题、非公证的继承登记等复杂不动产登记外，此次压缩办理时限工作要求实现土地、房屋、海域、林权等不动产一般登记4个工作日内办结，抵押登记2个工作日内办结，办理时限较法定时限整体提速89%。

为优化业务流程、提高登记效率，广州市规划和自然资源局不再将实地查看设定为在建工程抵押登记、自然人自建房首次登记、分割合并登记、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记的必备环节，改由申请人明确并承诺申请登记的不动产自然状态与现状一致。

不动产登记范围

1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。

2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。

3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。

5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。