深圳取消豪宅税了 以前深圳豪宅税征收标准一览

深圳豪宅税费收取标准2019

到底什么样的房子算豪宅呢？深圳豪宅标准是什么？据悉，11月11日，双十一当天深圳豪宅市场传出利好，“豪宅税”征收更新标准，不再以单套总价为征收标准，而以容积率及单套面积为新标准，引起市场关注。深圳“豪宅税”征收有了新标准。从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。

豪宅税是什么？

所谓豪宅税，其实是市场相对普通住房价格标准的一种提法，即超过普通住房价格标准的房产将享受不到相关的税收优惠，在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。

原豪宅税征收标准：

深圳以前的豪宅标准，按十个区来划分：

罗湖区每套总价390万元及以下;

福田区每套总价470万元及以下;

南山区每套总价490万元及以下;

盐田区每套总价330万元及以下;

宝安区每套总价360万元及以下;

龙华新区每套总价320万元及以下;

龙岗区每套总价280万元及以下;

光明新区每套总价250万元及以下;

坪山新区每套总价200万元及以下;

大鹏新区每套总价230万元及以下。

深圳豪宅税计算公式：

1、个人所得税=总房价*1%。

2、营业税：豪宅未满5年=总房价*5.6%，豪宅已满5年按房子差额征收。

3、契税=总房价*3%。

4、土地收益金=总房价*0.05%(房改房除外)。

5、土地增值税=豪宅增值额*30%。

6、印花税=总房价*0.05%;注：豪宅税指非普通住宅税收。