楼市还在降温 2019房价走势最新消息 2020年房价预测

楼市还在降温

楼市还在继续降温。国家统计局今天(11月15日)发布的全国房地产开发投资和销售情况数据显示，今年前10个月，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，增速比1—9月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资80666亿元，增长14.6%，增速回落0.3个百分点。国内商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1—9月份为下降0.1%。其中，住宅销售面积增长1.5%，办公楼销售面积下降11.9%，商业营业用房销售面积下降14.0%。

2019房价走势最新消息

截至9月23日，北京9月新建住宅网签量与去年同期基本持平;二手房方面，网签量已跌落至2019年2月后的成交最低点，相比2018年同期的12352套下调超过三成。

尽管“金九银十”作为楼市营销火热节点的说法仍存，但房住不炒的基调下，今年“金九银十”成色不足已成行业共识：一方面是因为热点城市的楼市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高;另一方面也说明当前楼市已经没有淡旺季之分，市场成交表现则更多地看限价政策严格与否。

2020年房价预测

现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样发展缓慢，经济发展快了，有些规律性的东西也就会被打破。目前房价背后有很多潜在的东西和价值，业主的品质要求不一样了，发生了很多实实在在的变化。可能房价不会继续遵循三年一降的周期了，而且去年房价就没降，一直在涨。

城市的人口在增加，城镇化的步伐还得加速。我们国家城镇化现在还未超过一半，而发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十。可见，我们与发达国家相比还有很大差距。而我们的目标是成为一个发达国家，因此城镇化的步伐必须加速。大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就会有一大批购房需求者在等着买房安家。可见，到2020年房价还是很难降下来的。