2020-2025年版房地产中介项目商业计划书
近日，11月70城房价出炉了，我们一起看一下二手房房价行情如何。12月16日，国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。
11月70城二手房最新房价是多少
2019年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市环比同比定基城市环比同比定基
上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100
北京99.6 98.7 143.7 唐山101.8 114.7 130.3
天津99.9 100.4 135.0 秦 皇 岛100.8 110.0 131.3
石 家 庄99.8 101.5 126.6 包头100.5 105.8 113.0
太原99.6 104.5 129.9 丹东101.0 109.0 116.4
呼和浩特100.0 112.8 133.5 锦州100.5 104.6 103.5
沈阳101.3 110.1 128.8 吉林100.6 107.4 122.5
大连100.0 105.2 121.6 牡 丹 江99.5 100.1 109.0
长春100.4 107.4 125.1 无锡100.3 108.2 147.6
哈 尔 滨101.5 111.4 133.8 扬州100.4 104.6 128.6
上海100.0 101.2 139.5 徐州100.4 105.4 127.2
南京100.2 105.3 145.9 温州100.6 103.7 116.8
杭州100.0 102.9 144.3 金华99.5 101.1 120.7
宁波100.3 107.5 133.4 蚌埠100.3 104.4 125.0
合肥99.8 103.0 160.5 安庆99.8 96.4 118.0
福州100.8 102.1 128.8 泉州100.3 101.5 116.6
厦门99.8 104.6 140.8 九江100.5 106.3 129.4
南昌99.7 101.3 131.7 赣州100.8 105.3 128.6
济南99.4 98.7 129.5 烟台99.6 106.1 127.9
青岛99.2 94.6 126.9 济宁100.4 109.3 136.5
郑州99.4 97.4 129.2 洛阳100.7 109.2 127.0
武汉99.8 99.2 145.1 平 顶 山100.7 106.8 121.2
长沙99.9 99.0 134.6 宜昌99.8 97.3 119.1
广州99.8 97.7 147.2 襄阳99.7 106.5 122.5
深圳101.4 106.4 161.1 岳阳99.4 98.4 112.7
南宁100.2 111.6 135.9 常德100.0 99.2 114.1
海口99.6 98.8 113.7 惠州100.3 102.8 134.3
重庆100.5 102.5 128.7 湛江99.6 97.8 111.5
成都99.8 101.1 117.5 韶关99.1 101.4 116.1
贵阳99.5 99.1 119.8 桂林99.8 105.3 112.1
昆明100.6 107.8 133.5 北海99.6 102.2 123.3
西安99.2 100.6 122.0 三亚99.8 101.6 120.0
兰州100.6 107.4 123.9 泸州99.8 99.5 119.5
西宁101.0 113.7 123.1 南充99.6 99.9 120.8
银川100.9 107.4 113.6 遵义99.7 98.1 114.7
乌鲁木齐99.5 102.8 124.9 大理100.5 112.6 129.3
2019年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
城市环比同比定基城市环比同比定基
上月=100上年同月=1002015年=100上月=100上年同月=1002015年=100
北京101.7 105.4 144.1 唐山101.9 111.9 137.3
天津100.0 101.6 132.8 秦 皇 岛101.0 113.6 147.5
石 家 庄100.0 111.5 154.6 包头100.1 105.5 122.6
太原100.1 106.4 131.2 丹东100.5 109.2 127.6
呼和浩特101.5 117.1 149.2 锦州101.6 110.1 118.2
沈阳100.6 109.3 140.9 吉林100.8 110.2 133.7
大连100.2 108.9 136.3 牡 丹 江99.9 106.7 123.2
长春101.0 109.8 136.8 无锡100.5 107.9 152.2
哈 尔 滨100.6 110.2 142.4 扬州100.6 110.2 149.2
上海100.3 102.8 149.7 徐州100.4 111.4 155.5
南京99.9 104.0 153.5 温州100.3 104.5 120.7
杭州99.9 105.8 147.0 金华100.8 107.7 133.9
宁波100.0 107.8 138.3 蚌埠100.0 103.6 130.0
合肥99.7 104.1 160.5 安庆99.5 103.7 126.8
福州100.1 104.7 145.2 泉州100.1 102.3 115.1
厦门99.8 102.9 156.3 九江100.3 108.3 141.5
南昌99.4 103.9 140.3 赣州100.3 103.5 128.1
济南99.3 102.1 142.8 烟台100.6 110.8 141.0
青岛100.0 105.1 138.6 济宁100.5 110.8 134.9
郑州99.5 102.4 145.3 洛阳100.7 114.7 143.1
武汉100.8 112.2 159.5 平 顶 山100.5 108.7 129.3
长沙100.4 103.9 144.9 宜昌99.6 102.7 130.5
广州99.5 108.1 156.8 襄阳100.8 110.8 134.1
深圳100.2 103.3 150.2 岳阳99.7 98.2 121.3
南宁100.3 113.9 150.4 常德99.8 105.2 128.0
海口99.7 109.2 148.1 惠州100.5 103.2 140.0
重庆100.5 108.4 142.1 湛江99.5 104.3 129.9
成都100.8 111.5 152.9 韶关99.6 100.5 123.5
贵阳99.5 107.5 147.0 桂林100.3 107.6 130.2
昆明100.6 112.4 147.7 北海100.1 107.8 140.9
西安100.7 114.7 168.5 三亚100.4 104.8 152.0
兰州101.1 105.5 126.3 泸州99.6 99.7 121.7
西宁101.3 114.2 134.7 南充99.7 103.2 129.3
银川101.9 111.9 127.2 遵义99.5 104.7 128.3
乌鲁木齐99.1 101.8 116.7 大理100.8 116.7 147.1
房地产业发展如何
2018年1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降6.1%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降3.2%，商业营业用房销售额增长5.7%。截至2000年，全国房地产经纪机构已达2.5万家，从业人员约有20多万人;截至2017年底，保守估计房地产经纪从业机构已超过10万家，从业人员逾百万。可见，我国房地产经纪行业发展迅速，规模不断扩大，行业发展潜力较大。
目前经纪行业以收取服务佣金为主要收入来源，收入来源的单一性使得经营风险较高，盈利能力偏低。为顺应新形势，经纪机构应转变经营方式，开展多元化优质延伸服务，提高抗风险能力和盈利能力。一是提供金融延伸服务。互联网金融的飞速发展、资本市场对经纪行业的亲睐，为经纪行业提供金融延伸服务提供了先决条件。近年来，世联行、链家地产、中原地产、搜房网、房多多等经纪机构纷纷推出金融产品，并提供金融服务。二是提供社区免费经纪咨询服务。经纪机构可定期在社区举办专题讲座，开设论坛或沙龙，为消费者免费提供房地产交易税费、按揭贷款、政策解读、房屋价值估算、投资组合等方面的专业咨询，通过社区服务加深消费者对经纪行业的了解与认同。
更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《中国房地产行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》。
2020-2025年版房地产中介项目商业计划书
