未来度假村行业市场投资情况如何?2020年度假村行业发展趋势及前景现状分析

据了解，度假村是为旅游者的较长时间的驻留而设计的住宅群。在它的全价中，除了住宿费外，还有公共设备、体育及娱乐设施的使用费。所谓旅游度假村是人们为接待以各种度假休闲为目的的游客的旅游开发形式。它是独立的经济实体，向旅游者提供成龙配套的全部旅游产品，并获得经济效益。在我国只有那些经政府审批设立的度假区被认为是旅游度假区。而那些不在旅游度假区内建设的度假设施(如度假酒店、产权式酒店等等)，只是单独的度假住宿设施性质，构不成一般意义上的度假区。简而言之，度假村和度假酒店可以坐落在旅游度假区之内，也可以坐落在旅游度假区之外。

未来度假村行业市场投资情况如何

经济的快速发展和消费需求的升级，正在推动中国旅游业进入全新的时代。其中，主题公园成为美好休闲游中的重要一环在中国快速发展，具有特色的主题公园是展现城市文化和特色的好方式。2017年国内主题公园行业投资加速，众多新项目落地。预测在2017-2022年间，主题公园的零售额将以17.7%的年均复合增长率增长，到2022年将达到892.39亿元人民币。其中，到2020年，中国主题公园市场规模将达120亿美元;相比之下，美国主题公园市场规模到2020年则为90亿元。此外，主题公园投资政策也在逐步“松绑”，促进了国际化主题公园进入中国的发展进程。预计到2020年包括59个主题公园、5个水上乐园将建成运营，总投资额达238亿美元。在业内看来，如此大规模投资来源于旅游企业对于中国旅游消费前景的看好。

2020年度假村行业发展趋势及前景现状分析

经过30余年发展，我国目前大大小小的主题公园将近2700个。在中国，主题公园的观光人次规模节节攀升，接待量超过2亿人次/年，随着经济发展，国民出游率不断提高，旅游消费形式逐步迈向休闲度假旅游。主题公园具备观赏、运动、教育、娱乐与休闲等特点，比传统、单一的旅游场所更具吸引力，因而正受到市场青睐。2016年全球主题公园行业稳中有升，全球前十大主题公园集团中，中国主题公园集团占据了1/3的席位，并且集团总体接待量扩张速度快。主题公园是现代旅游业发展的主体内容之一，也是未来旅游业发展的重要趋势。“十三五”中国文化旅游业发展规划要求，到2020年国民旅游消费要达到7万亿元，国民旅游人数的增幅要达到12%，旅游供需结构性的变化仍有待提高，预计2025年国内主题公园游客接待规模有望达到3.6亿人次。

2020年中国将成为世界第一大旅游目的地，每年吸引1.4亿之多的国际游客，占全球国际游客总量的8.6%。主题公园作为旅游资源的一个重要补充和现代旅游产品中的一个重要类型，我国主题公园的发展将跟随世界潮流，不断的发展创新，中国已进入到一个大型主题公园发展的新时期。

主题公园是一个综合性、系统性、复杂性、多层次、复合型的生态体系。主题公园运营主要收入来源于门票、餐饮、住宿等增值收入以及旅游项目所在地溢价收入、衍生品收入。收入提升、休闲娱乐需求加剧是催生主题公园增多的的主要因素。2017年中国主题乐园市场的零售额预计将达到395.45亿元人民币，比2016年增长27%。在“十三五”旅游业发展规划中明确提出，到2020年，全国旅游直接投资年均增长20%，实现旅游投资总额达到2万亿元，旅游业对国民经济增长的综合贡献超过10%。由此可见，整体旅游业的大发展将为主题公园未来发展带来强大动力。随着消费群体的偏好变化，国内的主题公园还缺乏真正IP，以及原生场景化、网生场景化、沉浸式全方位体验的升级。随着国外主题公园品牌进驻中国，国内主题公园也逐渐认识到IP的重要性。长隆、华侨城等较早进入主题公园领域的品牌在发展中积累了自己的IP，未来重点在于IP的优化和持续运营。同样，具有IP资源的传媒企业也开始参与到主题公园领域。

根据中研普华研究院报告《2020-2025年旅游度假村行业市场深度分析及发展策略研究报告》显示：

乡村旅游的发展现状和趋势

近年来，随着社会经济和旅游产业的飞速发展，诸如民俗旅游、“农家乐、特色村寨、观光农园、农业主题乐园、郊野田园度假村、度假区等乡村旅游形式形成了良好的发展势态。针对大的片区，从乡村旅游的角度，也形成了一些以旅游产业为导向和重要动力的发展模式，如精品示范、以点带面、一村(区)一品、沟域旅游、沿河沿山滨海旅游发展带等。在此过程中，乡村旅游已经成为输出乡村价值，推进城乡统筹的重要力量。

未来旅游度假村发展方向

国家发改委、财政部、人社部等13部门联合发布了《促进乡村旅游发展提质升级行动方案(2018年-2020年)》，在补齐基建短板、引导社会资本投入、加大配套政策支持等方面做出了安排。

在补齐乡村旅游道路和停车设施建设短板方面，行动方案提出，将推进全国乡村旅游道路建设。加大对乡村旅游基础设施建设的用地支持。加大对贫困地区旅游基础设施建设项目推进力度。实施“三区三州”等深度贫困地区旅游基础设施改造升级行动计划，在“十三五”文化旅游提升工程中增补一批旅游基建投资项目。在鼓励引导社会资本参与乡村旅游发展建设方面，行动方案提出，将鼓励和引导民间投资通过PPP、公建民营等方式参与有一定收益的乡村基础设施建设和运营。引导金融机构依法合规创新金融产品和服务模式，扩展乡村旅游经营主体融资渠道，在防范风险的前提下降低融资条件和门槛。

在加大对旅游发展的配套政策支持方面，还将加大对乡村旅游债券融资支持力度。支持乡村旅游企业依法合规发行旅游产业专项债券、短期融资券和中期票据等非金融企业债券融资工具，进行直接融资。探索建立乡村旅游产业投资基金。加大对乡村旅游贷款支持力度。拓宽抵押担保物范围，依法合规探索开

中研普华研究院对国际、国内旅游度假村行业市场发展状况、关联行业发展状况、行业竞争状况、优势企业发展状况、消费现状以及行业营销进行了深入的分析，在总结中国旅游度假村行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对中国旅游度假村行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《2020-2025年旅游度假村行业市场深度分析及发展策略研究报告》。