建筑行业还能活几年 2020年建筑行业发展前景趋势及现状分析

现代建筑业是随着资本主义的产生和发展而形成的。工业和城市的发展，要求大量兴建房屋，促使原来分散的手工艺人为包工头所雇用而产生了专业的建筑承包商。在股份公司产生和信用制度发展后，又出现了为市场建筑整排房屋或建筑整个市区的商品化生产经营方式。建筑业指国民经济中从事建筑安装工程的勘察、设计、施工以及对原有建筑物进行维修活动的物质生产部门。按照国民经济行业分类目录，作为国民经济十三门之一的建筑业，由以下三个大类组成：土木工程建筑业; 线路、管道和设备安装业、勘察设计业。建筑业的职能主要是对各种建筑材料和构件、机器设备等进行建筑安装活动，为国民经济建造生产性与非生产性固定资产。建筑业的发展与固定资产投资规模有着十分密切的关系，相互促进、相互制约。

建筑行业还能活几年

2020年庚子年，新冠病毒病毒肆虐，直接影响国家经济和老百姓的“腰包”。从4月18日国家统计局公布的一季度数据来看，国家一季度的GDP同比去年下降了6.8%，受影响除了住宿和餐饮业外，最大的就是建筑业了，下降了17.5%。

随着当前我国社会经济的不断发展，建筑行业也得到了长足的发展，建筑业占国内生产总值的16%，对国民经济影响很大。在总量不再迅速增长的新常态下，传统业务和赚钱模式将受到挑战，原始的利益格局将发生变化;尽管外部市场存在不确定性，建筑业仍是中国的支柱产业，也是“一带一路”中国建设的核心支撑。

1、建筑行业还能维持5--10年，预计在2020年到2030年之间进入严重萎缩的阶段。

2、在未来5--10年，随着老龄化百的严重度，00后的住房问题基本不像80后这样是一个刚性需求群体，房地产行业将严重萎缩，严重影响建筑业的发展

3、国家的公路及桥梁的基础建设已经高速发展了近30年，建成了全世界比较先进的高速交通网，但从近两年的建筑发展势头知来道看，已经大大减速，在未来5--10年，也将严重萎缩，影响建筑业的发展。

据中研普华研究报告《2020-2025年中国建筑工程行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》数据显示

2020年建筑行业发展前景趋势及现状分析

2017年4月，住房和城乡建设部印发《建筑业发展"十三五"规划》(以下简称《规划》)，《规划》提出了建筑业发展的指导思想和基本原则，并提出了"十三五"期间建筑业发展的六大目标。市场规模目标主要包括建筑业总产值年均增长7%、建筑业增加值年均增长5.5%;工程勘察设计企业营业收入年均增长7%;工程监理、造价咨询、招标代理等工程咨询服务企业营业收入年均增长8%;建筑企业对外工程承包营业额年均增长6%。根据国家统计局相关数据统计显示，2015年，中国建筑业总产值为18.08万亿元，同比仅增长2.3%;2016年，建筑业总产值达到19.36万亿元，同比增长7.08%;2017年，全国建筑业总产值为213954亿元，同比增长10.5%。2018年，全国建筑业总产值为23.5万亿元，同比增长9.81%。

一、建筑业产值规模分析

2018年以来，建筑施工行业整体延续增长态势，其国民经济支柱产业的地位稳固。但作为强周期行业，持续下行的固定资产投资增速给该行业的增长带来压力。两大下游产业中房地产行业整体增速维持在较高水平，但销售乏力扔给投资高增速的可持续性带来压力;基建投资增速下滑明显。

企业层面，2018年前三季度，建筑行业内发债企业整体经营业绩保持增长。央企及大型国企凭借其资质全、管理及技术水平高、融资能力强等多方面的优势，在规模、项目承接和盈利方面等方面与中小型建筑施工企业进一步分化。PPP项目的参与在给企业带来业务增长空间的同时，也对企业资金周转、债务期限调整形成挑战。

“稳增长、防风险”仍为未来几年经济工作首要任务。虽固定资产投资增速持续回落、房地产行业下行压力加大，但西部基建“补短板”、“乡村振兴战略”等政策的出台，配合积极的财政政策，给建筑业增长带来空间。短期内，固定资产投资增速的趋势性放缓给行业增长带来压力，加之建筑施工行业举债经营的特性，资金周转压力加大。从中长期看，随着“一带一路”、“稳投资”等利好政策的逐步落实以及PPP项目的规范化，基建作为政府刺激经济增长的重要手段仍将发挥作用，建筑业下游需求量在中长期内仍将保持稳定。

图表：2016-2018年我国建筑业总产值、竣工产值、利润分析

数据来源：中国建筑业协会、中研普华产业研究院

二、建筑行业施工面积分析

2018年上半年，全国建筑业企业房屋建筑施工面积104.66亿平方米，比2017年同期增长7.93%。其中，新开工面积25.19亿平方米，比2017年同期增长9.61%。房屋建筑竣工面积14.91亿平方米，比2017年同期减少0.09%。

从全国建筑业企业房屋竣工面积构成情况看，住宅房屋竣工面积所占比重最大，为65.89%;厂房及建筑物竣工面积占13.09%;商业及服务用房屋竣工面积、办公用房屋竣工面积分别占7.37%和5.37%;其他种类房屋竣工面积占比均在5%以下。

图表：2015-2018年我国建筑业新施工面积

资料来源：中研普华产业研究院

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